【陳泰源重磅揭露】「大家地產」卓家雄夫婦如何操作兩大案？陳思婷「四重身份」串聯爛尾《泊山妍》假債權與《松蔦青語》糾紛！

房仲陳泰源 再次針對 大家集團 的網路聲譽操作發出重磅揭露。本文將透過鐵證，詳細解析 大家地產 負責人 卓家雄 的妻子 陳思婷 女士，如何利用她複雜的四重身份，串聯兩大房產爭議案：包括北投爛尾樓《泊山妍》的假債權事件，以及松山《松蔦青語》的地主糾紛和公設爭議。事實上，陳思婷 不僅是爛尾建商陳俊良之女，更以 大家數位行銷 負責人身份實際處理公關事務。我們將透過「同一名記者」的「兩則報導」來揭露 卓家雄夫婦 試圖洗白的內幕。

251009【陳泰源重磅揭露】「大家地產」卓家雄夫婦如何操作兩大案？陳思婷「四重身份」串聯爛尾《泊山妍》假債權與《松蔦青語》糾紛！

感謝《東森新聞─蔡駿琪記者》的平衡報導。

關於我質疑《鏡週刊》收錢配合洗白《大家地產》並抹黑我陳家，之前已寫過相關文章，有興趣者可點此連結了解，不再贅述。→https://reurl.cc/nYKOee

接下來，我想透過「同一名記者」的「兩則報導」來揭露《大家集團》「御用化妝師─陳思婷女士」是如何透過多重身份串聯兩案，並對「預售屋承購戶」及「地主」分別造成不同層次的傷害：

事實上，「陳思婷女士」在「蔡駿琪記者」於兩年前（2023年）任職「三立新聞」時報導的北投《泊山妍》案，已有著極深的淵源。→https://youtu.be/pjAWDnEMISc

當年，

北投《泊山妍》案傳出停工、爆發爛尾糾紛，建商《嘉源建設》時任董座「陳俊良」隨即神隱並「捲款」落跑，還利用《大家地產》、《大家數位行銷》這兩間公司進行「脫產」。

其中，地主們的土地，遭設定抵押9億多元，後來被「陳俊良」提領了3.5億元！另外，該建案之營造廠《大家營造》還藉「假債權」聲請「支付命令」欲將信託帳戶裡的「剩餘6成預售價金」全數領走，好險，被「鼎禎國際─陳建州律師」及時阻擋成功，否則，預售屋消費者所支付的買房金，恐怕全數化為烏有。→https://reurl.cc/A35OQ8

【黑心建商揭密】卓家雄之妻陳思婷，一人四角：爛尾董座之女/大家營造負責人妻/地產發言人/公關，如何洗白「大家集團」？

為什麼上述事件，跟「陳思婷」有關呢？因為，她就是：

1.北投爛尾樓案建商《嘉源建設》時任董座「陳俊良」之女、

2.藉「假債權」聲請支付命令之《大家營造》負責人「卓家雄」的太太、

3.松山《松蔦青語》建商《大家地產》發言人、

4.處理《大家集團》公關之《大家數位行銷》負責人。

其中第4點身分，是根據《大家集團》過去兩年多來，分別用不同人頭、不同名義、不斷對我提告，累計約10件刑事案件之其中一份「不起訴書」裡，「許智評檢察官」特別描述到的兩段內容所得知：

第一段↓

卓家雄之妻（陳思婷）雖非大家公司員工，但實際上有為該公司處理「公關」相關事務，而仍屬為大家公司處理事務之人。

第二段↓

被告（陳泰源）時常透過臉書發布關於大家公司、卓家雄之文章，又實際為大家公司處理「公關」相關事務之「卓家雄夫人」亦追蹤被告（陳泰源）臉書粉專。

該份不起訴書之完整閱讀連結→https://reurl.cc/daY2EM

【土地被法拍、新屋無法住、奪命連環告、媒體黑貪婪！從爛尾到漏水：面對「大家集團」時，預售戶與地主的五種劫難】

從以上北投《泊山妍》至松山《松蔦青語》這兩個案例，各位就可知，當你面對《大家集團》的「卓家雄」與「陳思婷」這共犯結構時，你的遭遇，恐怕只有以下幾種，不同程度的下場：

如果你是預售承購戶，

a.你辛苦存的買房金，可能最終只剩6成可領回，甚至差點被全數領走，而且新聞只要報導「建商」與「營造廠」是「翁婿關係」，還會被下架。（泊山妍）→https://reurl.cc/3MzY0X

b.倘若建案沒爛尾，你成功入住了，可能得面臨公設漏水修不好、管理基金一度被花到「負」值得被大幅調漲管理費，還會強行推選建商派人馬當主委以點交問題公設，並對反抗的住戶提告。（松蔦青語）→https://reurl.cc/XQz15D

如果你是參與合建的地主，

c.你的老家不僅被拆了，土地還可能被融資高達9億多，其中被提領的「3.5億元」不翼而飛，最後被法拍掉，讓你「有家歸不得」還「一無所有」，最終重度憂鬱度日甚至可能走向輕生結局。（泊山妍）→https://reurl.cc/0W3X79

d.像我爸媽那樣，持續在外租屋度日、燒錢打官司、最早最配合簽約的，卻被建商下預算買新聞抹成貪婪形象，還挑撥鄰居搞分化。（松蔦青語）→https://reurl.cc/Rk514x

e.或像我，被建商的御用律師「翁偉傑」奪命連環告，導致「連年」又「每一個月」都得跑警察局做筆錄、地檢署接受偵訊、跑法院開庭，還會被收買的媒體「植入假訊息」偏頗報導並「標題殺人」毀名譽。→https://reurl.cc/ZNmbDA

綜上可知，我說「陳思婷」是「洗白黑心建商首選品牌化妝師」應屬實至名歸。

後記：

第一、《鏡週刊》對我進行5連載的抹黑報導裡提到，我們陳家被「多位」合建鄰居投訴。然而事實是，只有1位「被強迫」投訴，其餘3位鄰居，完全「狀況外」。而報導裡所謂「知情人士B先生」和「當地居民C小姐」都是建商的匿名受訪，其中一名「C小姐」極有可能就是臉書和line帳號都是C開頭的「陳思婷」。→https://reurl.cc/RkNXxZ

第二、報導提及，「其他鄰居」分回的財產不及我家的十分之一。那是因為，我父母的土地高達「近70坪」，其他3組共4位鄰居則是平均每位「僅十坪出頭土地」而已，根本不能相提並論，卻被惡意混為一談。→https://reurl.cc/5RmNZG

綜上，像《鏡週刊》及「張馥暄記者」這種明顯「誤導」並帶有「分化意圖」的「報導動機」和「新聞專業」如何？就讓世人公評。

東森新聞01→https://youtu.be/gniZCrWr1FA

東森新聞02→https://youtu.be/zbab-wBQCXk

東森記者：蔡駿琪、許昭傑

以下為新聞報導：

250917三立+東森 都有「陳思婷」？北投《泊山妍》變爛尾地主「房地兩空」、松山《松蔦青語》合建地主被敗訴建商拖延官司害「無法入住」！

【時任三立記者：蔡駿琪、周冠宇】

白色柵欄圍住工地，這處位在北投的都更建案《泊山妍》，預計蓋地上12樓、地下3樓，但本應該要在2021年底動工，如今卻不見任何進度。

記者蔡駿琪：原本計畫後年12月完工的這處建案，在今（2023）年7月的時候，建商《嘉源建設》傳訊息給買方，說因為營建成本高，公司營運困難，所以後續這處建案就變成爛尾樓，而如今買方跟地主方卻是兩樣情。

原本以為錢拿不回來的36名買戶，平面媒體報導，最後靠著「鼎禎國際律師事務所／陳建州律師」爭取受益權變更，順利從銀行的信託專戶拿回退款，在2023年8月11號已取回6成預付款，但反觀其餘9名地主，土地被抵押（負債3.5億元）、房屋被拆光，只能望著空蕩蕩的基地，淚盼續建。

北投溫泉里里長許智全：地主戶本身就是吃虧比較大，因為他好好的一間房子想要都更，結果房子都被拆了，土地也被拿去貸款了。

房子要蓋起來，地主戶才不會血本無歸，根據了解，買戶的委任律師說，這塊ㄇ字型土地，土融9億多，《嘉源建設》已提領超過3億元，接手的建商，資金得要夠充足，才能接續往下蓋。

北投溫泉里里長許智全：沒有人接手，這塊土地就擺在那邊了，當然銀行的部分有心建商進場的話，它也是要先把舊建商的貸款都處理掉，才有辦法重新蓋啦！

地主戶房屋被拆光，土地被拿去借貸，還得背負債務，加上最近不少建商怕麻煩，對這個建案興趣缺缺，要接續興建完工，恐怕是漫漫長路。

【現任東森記者：蔡駿琪、許昭傑】

知名房仲陳泰源：我每個月都在跑法院（和地檢署）已經兩年了，你看這個建商多可惡。

公開槓上建商非首次，知名房仲陳泰源如今卻被鄰居指控因合建官司，害他們有房卻無法住。

記者蔡駿琪：雙方的訴訟爭議起源就在饒河夜市旁的這棟社區大樓，原先呢是陳泰源的祖宅，後來才和其他兩戶合建成新大樓《松蔦青語》，不過爆發了合建糾紛後，陳家和建商互告，訴訟至今。

現在有共同參與合建的地主向《鏡週刊》投訴，指控陳家和新建商打的官司又再上訴到三審，害他們的新屋無法過戶，只能在外租屋。

《大家地產》發言人暨《大家營造》負責人的太太aka《大家數位行銷》公關公司負責人「陳思婷」表示：我們其實多次跟銀行就是要求說是不是可以提前先分配給這些其他地主，但是銀行是說因為陳泰源他們家是屬於拒絕的狀況。

知名房仲陳泰源：我父母當然沒有想要上訴，所以我父母就跟建商說，如果你不上訴，我們就不上訴，結果建商說，好，它不上訴，結果建商說，好，它不上訴，沒有想到卻壓線在上訴期的倒數兩天偷偷跑去上訴。

這起合建案，爭議點多，陳家指控，雙方原本談好一樓設計成3間店面但最後卻變成4間，等於陳家縮水成四分之一，連規劃的平面車位最後也變機械，容積獎勵也有問題。

陳泰源父親／陳俊發：我們的契約有特別約定，一定要維持原舊建築物的面寬，我才願意合建，我契約寫得很清楚，可是它三間規劃四間，客觀上是絕對不可能可以維持。

如今陳家還被鄰居抱怨合建分得5億新房還不滿足。

知名房仲陳泰源：我們也是依照契約去主張，民事二審大贏九成，所以我們家的祖產到底市值多少，到底，到底怎麼了嗎？

隨著官司上訴到三審，名房仲擁護祖產，竟演變成老鄰居之間的互槓。