央行鬆綁房貸政策解套？房市寒冬建商砸42億搶進內湖都更，銀行資金吃緊市場難回神

【260918三立 央行鬆綁房貸政策解套？房市寒冬建商砸42億搶進內湖都更，銀行資金吃緊市場難回神】

央行總裁楊金龍：「叫叫叫，必須要考慮，我們也必須要考慮到他們（建商）的心境，認為就是說，如果說我們也已經有達到一定的成效的時候，我們不能硬邦邦的。」......↓

聽到業界喊苦，央行終於做出回應，房市買氣急凍，就連今年九二八檔期，全臺僅兩百四十六案，創下近六年同期新低，建商也從過去積極推案轉向能不推就不推。但在推案保守之際，仍有建商亂世出招。

記者黃珊：「雖然房市冷颼颼，但建商興富發砸下四十二億元搶進內湖文德都更案，未來若完工之後分回的房產價值可能上看五十七億元。」

顯示建商並非全面看淡房市，央行十七日宣佈鬆綁信用管制，市場正面解讀。

北市不動產開發公會理事長陳勝宏：「（土地）貸款後十八個月（內動工）的這個限制取消，對市場上來說是正面的一個方向。」

鬆綁政策不代表房市回神，尤其對民眾來說，實際幫助恐怕沒那麼快。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源：「央行這個感覺只是適度的放寬，但其實對於房市趨勢是不會改變的，放寬的這個所謂貸款成數從六成到七成這個的目的，它其實不會影響到銀行自主調升利率給VIP客戶。」

市場上不少民眾急著申辦房貸，但銀行資金吃緊，房貸額度依舊難搶，甚至有民眾得接受房貸利率提高0.25個百分點才有機會加快送件，也讓市場開始質疑，房市水龍頭究竟有沒有真正打開。

三立財經iNEWS→https://youtu.be/hOHKLLceyKM

記者：黃珊、鍾昀叡

【請問楊金龍：到底從什麼時候開始，央行將「穩定建商利潤」排在「抑制物價」前面了？】

看到總裁楊金龍說：「要考量到建商的心境。」

讓我似懂非懂。

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懂了的部分是，

原來，對央行而言，「相對少數建商的心境」比「相對多數老百姓的生計」來得重要。

不懂的部分是，

到底是從什麼時候開始，對央行而言，「穩定建商的財務」比「抑制飆漲的物價」來得重要？（高房價→房租跟著漲，房租漲→生活相關成本跟著漲）

這也與央行官網裡的「認識央行」所提及的【經營目標明訂為……「維持物價與金融穩定」，並「積極參與金融體系的建制與改革」。】看似有所矛盾？

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同時我又看到，

央行這一次「取消了『土融取得後須限期18個月內開工』的限制」。

記者採訪了陳勝宏，他表示：「這對市場上來說，是正面的一個方向。」

於是，我又懂了！

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陳勝宏是誰？他是：

* 「全陽建設」董事長（建商，借款與開發端）
* 陽信銀行董事長（銀行，放款端）
* 台北市不動產開發商業同業公會理事長（建商，產業利益代表）
* 民進黨中央黨部財務長（政黨金主，政治影響力）

難怪，央行總裁楊金龍會有壓力。

也難怪，民進黨執政期間，「居住正義政策」推動得相當艱辛。

只是我好奇，是否因為「政黨」屬「私法人」而非「公務機關」，所以他擔任「民進黨的財務長」間接掌握（掐住）政黨金援、又能影響房市政策，都完全沒有「圖利」的灰色空間？

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總之我希望，

陳勝宏可以想想國小老師教的《公民與道德》，縱使沒違法，也該基於「利益迴避」退出「執政黨財務長」這個職務，好好當個「民間產業代表」為建商發聲即可。

不然，又是球員、又是裁判、還是裁判的金主，搞得我好亂。（都不會不好意思喔？）

難怪，都更推動，永遠只會提高獎勵、加碼容積，而不願讓資訊透明、推「定型化契約」。

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也希望，楊金龍，能有肩膀一點，並且，莫忘初衷。

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ps：我不會因為抗中保台的民進黨腐敗而去支持親中紅統的藍白，我的腦袋，沒那麼簡化；我希望，「忠誠台灣的反對黨」可以崛起；而且，相信我，只要有親身經歷過不公不義、嘗過身為弱勢者的委屈，才能深刻地體悟出，唯有不倚靠建商金援的小黨，才擁有「白目」的「對抗勇氣」與較高的理想性。