220912大直新聞週一報

220912大直新聞週一報

1.東龍不動產專任約經理陳泰源分析，大直街產品大多是屋齡40年、無電梯的公寓，過往成交單價約5字頭、總價約1500萬元，今年漲至單價7字頭、總價2000萬元上下，過去房市相當熱絡，但由於目前房價對老公寓來說，已是相對高點，且6月北市府丟出違建修繕即報即拆等議題，受政策面影響，因此交易量掛蛋。至於敬業二路，最知名社區是「大直JOJO」，屋齡約15年，近1年成交行情攀上8字頭，觀察《樂居網》資料，該社區以往幾乎是月月有交易，不過今年從3月至今，已近5個月未有移轉。→https://house.ettoday.net/news/2329917......↓

2.「金澤C」雖然因建商股東糾紛，導致13年仍是待售毛胚屋，但如今除了一樓私人招待會所有租約之外，其餘樓層單層單戶的住宅，法拍全都出脫，若加上5、7樓本就有人居住使用，等於整棟住宅部分都賣光了，又寫下奇葩一頁。→https://news.housefun.com.tw/news/article/118959345680.html

3.陳時中接著說，26案中，斯文里、捷運大直北安段已經完工，大直這一案是100%的國有地，相對容易溝通，斯文里是比較成功的案例，其中國有地只有31％，是公辦都更很有效的一個案例。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4030412

4.陳時中今（19日）分析都更1.0共18案、都更2.0有10案，加起來共計28案，但問題是1.0、2.0有2案是重複，包括斯文里跟大直北安段加起來是26案，而非柯市長講的28案。他不滿地說，「你不可能講一個市長把2次計畫裡面有重複案件算作2案，那是不合理的算法，我相信他要批評別人，自己恐怕要請幕僚把資料提供的正確給他」。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1164481

5.台北市中山北路與北安路交匯處多年來禁止機車通行，往返士林、大直及中山北路的機車族，須繞行一大圈才能通往目的地，由於路段鄰近圓山飯店旁，詭異設計被打趣稱為「圓山八卦陣」。經地方多年爭取，北市交工處決議解禁部分車道，未來機車有望比照汽車行駛路線，尖峰時段預計可省下至少10分鐘，預計10月底正式開放。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20220804000435-260107?chdtv

6.當然吃到飽的版本我想應該會跟本店口味上會有一些落差，招牌的果凍鴨血我想應該也不會和本店的口味一樣，地點在薇閣精品旅館大直旗艦館這棟大樓的二樓，台北市中山區敬業三路11號2樓，捷運大直站一走下來就會到，地理位置上算是相當方便！→https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=189&t=6645869

7.有32年資歷的華泰大飯店集團廚藝總監黃傳明帶領原九華樓廚藝團隊，以及23年資歷西餐主廚蔡泰源帶領原驢子餐廳廚藝團隊，從林森北路進軍一級餐飲戰區大直，將以精湛且傳承正統的技藝，以及耳目一新的裝潢風格，成為台北人的新「灶咖」。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220907005409-260405?chdtv

8.老字號粵菜「九華樓」轉址春大直展新貌！經典粵菜與行家必點全鴨宴，隱藏於弧形建構的侘寂之境。→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/article/%E4%B9%9D%E8%8F%AF%E6%A8%93-%E6%98%A5%E5%A4%A7%E7%9B%B4

9.華泰王子「九華樓」落腳「春大直CHUNEPLACE」，經典菜式融合新意打造台北人新灶咖！→https://www.stylemaster.com.tw/2022/08/14/%E8%8F%AF%E6%B3%B0%E7%8E%8B%E5%AD%90%E3%80%8C%E4%B9%9D%E8%8F%AF%E6%A8%93%E3%80%8D%E8%90%BD%E8%85%B3%E3%80%8C%E6%98%A5%E5%A4%A7%E7%9B%B4chuneplace%E3%80%8D%EF%BC%8C%E7%B6%93%E5%85%B8%E8%8F%9C%E5%BC%8F/

10.春大直快變成台北大直人的「美食新天堂」！除了原本的雅室牛排、富錦樹台菜香檳與朧粵中餐廳等人氣餐廳，這個暑假還有九華樓、驢子餐廳，以及無菜單套餐式燒鳥（焼き鳥，Yakitori）餐廳「燒鳥狂想曲Birdy」新加入，從燒肉、烤鴨、牛排到台菜都吃得到。→https://travel.ettoday.net/article/2319746.htm

11.老字號粵菜「九華樓」進駐春大直！變身侘寂風洞穴空間、經典「片皮鴨」必吃菜單推薦。→https://www.marieclaire.com.tw/lifestyle/taste/67696

12.今年4月專營日本食材進口的苗林行，在春大直商場開設亞洲首家全時段和牛選品店「和牛研究室Wagyu Lab」，除了少見的和牛下午茶「近江牛珠寶盒」，提供近江牛中素有「和牛女王」美名、由千成亭牧場所飼養的「未經產」（即未生產過）母牛也是一大亮點。→https://www.ctwant.com/article/200768

13.今夏日式燒鳥界的最紅火鳥，當屬7月飛進頂級餐飲激戰區台北「春大直」的「燒鳥狂想曲Birdy」，水波玻璃和間接照明投射出幽微又時髦的空間感，有星光加身的雙主廚坐鎮，甫開幕就引發熱烈追隨，成為一位難求的預約困難店。→https://www.mirrormedia.mg/premium/20220905food004

14.位在台北大直「春大直」商場的亞洲第一家「全時段和牛」生活方式選品店《和牛研究室Wagyu Lab》，即日起推出以亞洲風功夫菜為主軸的全新季節菜單，由主廚Eric吳貞蓁及廚藝團隊精心設計，將近江「和牛女王」搭配國人熟悉的台式辦桌菜、復古酒家菜、懷舊古早味，以及港式街頭小食等經典元素，輔以當季食材，在甜嫩、豐腴、溫醇、鮮濃等等熟悉而精彩的風味引領下，感受和牛的柔嫩與豐潤、鮮勁與濃郁，全方位展現和牛極致風味。套餐每套2,880元＋10％，即日起開放預約訂位。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220823001875-260405?chdtv

15.原位於華泰王子大飯店內的烤鴨粵菜餐廳「九華樓」及義式爐烤餐廳「驢子餐廳」，配合華泰大飯店集團營運政策，自7月起在「春大直 CHUNEPLACE」三樓以嶄新的面貌迎賓，看好「春大直」獨特地理條件、集客能力、鄰近內湖科學園區，以及交通便利等條件，讓消費者如同置身歐風概念市集，享受美食同時，也能擁有舒心放鬆的消費體驗。→https://n.yam.com/Article/20220826972114

16.印象中，胡同燒肉吳念忠的一牛樂，讓不少追逐美食的人認識春大直。接著，富錦樹台菜香檳、高名望的粵菜餐廳朧粵、和牛研究室、燒鳥狂想曲等名店先後入駐，等於為春大直的美食位階掛了保證。聚落效應激盪下，因應舊址即將都更而移師春大直的華泰兩店，不僅在試營運期間就迎來川流不息的賓客、品牌形象也再向上推升。插旗春大直，猶如得到一塊品質標章。→https://money.udn.com/money/story/122230/6547624

17.主廚蔡泰源西餐功底深厚，還自己進修考取中餐跟烘焙證照，創意更不受框架限制。台北捷運劍南路站附近的頂級餐飲商場「春大直」今夏真是滿滿新動態，華泰王子大飯店旗下的爐烤品牌「驢子餐廳 L'IDIOT」也在7月21日進駐，念舊不忘本的他們，除了把原址的義大利馬賽克磚牆整組帶來新家，23年經歷的主廚蔡泰源也本著初心，細細打磨升級每道菜，現烤牛排從廚房到餐桌的距離縮短了，燙口的熱情卻增溫不少。→https://www.mirrormedia.mg/story/20220818food001/

18.2009年11月9日，台北市中山警分局大直派出所員警賴智彥，開巡邏車押解通緝犯，遭坐在後座的通緝犯持預藏刀連刺胸部和腹部10多刀，送醫搶救仍不幸身亡。→https://www.ctwant.com/article/202580

19.2009年11月9日，台北市中山警分局大直派出所警員移送通緝犯的警員賴智彥開巡邏車押解犯嫌，結果遭坐在後座的通緝犯持預藏刀械連刺胸部腹部10多刀，經送往馬偕醫院緊急手術，經輸血餘萬cc後仍殉職。→https://www.ettoday.net/news/20220822/2322130.htm

20.入主「大直恆琚」即刻獨享一層一戶110坪專屬隱密空間，走出電梯迎面而來的寬敞梯廳，可依喜好擺置鞋櫃、藝品等可移動家具家飾，專案經理笑說：「單層獨戶為區域豪宅難得一見規劃，且精華土地上仍提供23個全平面車位；戶戶跳島露台，種下1米深樹穴與滴灌系統植樹蒔花，與屋外綠蔭大道自然之森內外相映成趣，在大都會裡高樓大廈櫛比鱗次的場域中實屬珍稀。」→https://house.ettoday.net/news/2317840