陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

130325 年代 張金顎任北市副市長 衝垮房市？ 基本上，我覺得大家都被張金顎騙了，他一直唱衰房價，可是背地裡卻買不停，我只能夠說「什麼時候的房價最便宜？答案是：過去的房價最便宜。」 基本上，我不認為張金顎上台對於房價會有何衝擊，不過，多少有些壓抑應該是可以預見了，我反而建議大家，趁張金顎下台前，趕緊下手買房，不然等他任期屆滿，房價又要繼續飆漲了。 以下是新聞報導 …… ↓

130325 三立 金溥聰新店買房產 市值估 6 千萬 Ok~~ 撇開藍綠惡鬥的政爭，從專業的角度來看，就拿內湖五期、南港重劃區來講，那邊也有隔著一條馬路，使用分區從「住宅」就變成「工業用地的“假”住宅」，而價格差了 2 成還只是小兒科，差距 3~4 成也都是有可能的。 不過根據新店在地仲介透過媒體表示，金買的那一塊廠辦，有可能仿照「新店裕隆城模式」，地目變更由工業轉住宅，其實困難度相當高，因為裕隆城的土地擁有者是裕隆集團，可是金溥聰的那一塊遠東工業城可能有幾百戶、甚至上千戶的房屋所有權人，光是要整合意見，恐怕就不知道要何年何月了。 以下是新聞報導 …… ↓

130315 好房網 差很大！李坤儀買 2 戶豪宅 3.2 億元 並非 4 億元 感謝記者 蔡佩蓉 的採訪，其實當時新聞爆發出來時，說 2 戶總價 4 億元，我就已經說不可能了！果然實價登錄出來亦是如此。有錢人之所以有錢，就是因為他們不會拿錢來開玩笑，如果按照當時媒體報導總價 4 億元，那李坤儀就真的是「潘仔」了！ 以下是新聞報導......↓

130315年代 實價登錄抑制房價？僅43%民眾認為有效 感謝記者 張弦 的採訪，真搞不懂？國外，特別是注重陰私權的美國，實價登錄都是非常透明的，連該戶的前幾手交易價格都查得到，我們台灣卻是保護過頭，門牌號碼區段化，反而擾亂了房市，總之，希望房價資訊越透明越好唷！ 不過，根據消基會的調查，有57%的民眾還不知道有「實價登錄」？這應該不是政府宣傳不力，應該是那57%的人都沒在看電視，太扯了吧？ 以下是新聞報導……↓

130227 中天 房貸利率 1.947% 創四年新高 感謝記者 王嘉琳 的採訪，說真的，雖然表面上說調高到 1.947% ，但其實，能貸款利率仍舊在 1 字頭的，本身財力證明、自身的貸款條件一定相當好才有可能，現在多數人買房貸款早就破 2% 了啦！ 另外，我提到的關於拋售潮，前提是，房貸利率飆破 3% 以上才有可能會出現，現階段的 2% 多，當然還是不可能嚕！ 以下是新聞報導 …… ↓

130215 中天 房價照漲！成效不彰？立委喊廢奢侈稅 感謝記者 林嘉源 的採訪報導，撇開我個人對於奢侈稅是否支持，單就「稅收不及當初目標，而提出是否廢除 or 檢討」這個角度，我其實是不認同的，因為奢侈稅的目的是在抑制短期炒作、短期買賣，重點不在稅收，而且稅其實應該是「收得越少越好」。 試想，如果奢侈稅收很多，代表台灣的房地產市場，就算被政府課了 10~15% 的稅，大家都還有賺！？那豈不是代表台灣的房市過熱？這樣的房市也不太健康吧？ 以下是新聞報導 …… ↓

130208 年代 神明加持 店面一路看漲 感謝記者王姝婷的採訪，小弟本身就在饒河夜市長大，當然一定要特別提及慈祐宮和饒河夜市嚕！不過說真的，這一帶的店面行情，真的很可怕，一坪 200 萬饒河店面已經找不到了！ 以下是新聞報導......↓