陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

141114 民視 財經火線論壇 選舉活動多 商機無限 感謝主持人 林筠騏 的邀請，讓我有這份榮幸參加《財經火線論壇》節目錄影，只能說現場的來賓們所討論的話題都非常專業，而且相對嚴肅，只有談到我的部分是相對輕鬆，而且其實我也準備不少資料，可惜時間不夠講。 這次的主題，主要是談「選舉經濟學」，主要跟大家從文宣品(花錢)、表演活動兼差所得(賺錢)、造勢晚會的類型演，變這3個方向來分享，畢竟，我自己就是一個表演者，也是一個輔選經驗豐富的人，更是曾經參選過的人。......↓

141106 東森財經 稅率稅基全面調高 中古屋房屋稅不降反漲 感謝記者 陳文婕 的採訪，政府目前打房手段分成兩個，一個是調整「稅率」，例如：路段率、囤房稅 (3 倍 ) ，這個已經在做了。 另外一個是「稅基」，準備要做，中央政府也將權限下放地方政府，各地方政府可以自行決定調高「稅基」；換言之，過去房價被刻意低估的「房屋評定現值」將朝「合理市價」接近。 舉例： 4000 萬的房子，每年房屋稅約 1 萬元，調高 3 倍頂多 3 萬，但調高稅基，讓房屋評定現值接近市價，母數變大，那就不是 3 倍房屋稅那麼簡單而已。 如此一來，政府是打算「擴大打擊面」，不單只是頂級豪宅，連同一般房子，特別是老舊公寓都將受影響，原來的「房屋稅隨著建物折舊，逐年越繳越低」的情況，明年將不再看見。 以下是新聞報導 …… ↓

141109 中天 就是要電梯華廈 挑低公設比宅 眉角撇步多 感謝記者 邱子玲 的採訪，不想買公寓爬樓梯，又希望公設比低，另外還希望房子結構可以安全一點，建議挑選921大地震之後(1999年後)~2005年法規修改之前，這段期間的房子。 以下是新聞報導 …… ↓

141109 打死不退精神可嘉，適可而止事不過三◎文 / 陳泰源 某間房子，剛拿出來賣，我去開發。 第一通電話：喂 ~ 請問是王先生嗎？我是台灣房屋 陳泰源， ……( 話都還沒講完 ) 屋主急著回答我：我在忙。 ( 掛斷電話 ) 隔一天，我再打第二通電話過去：喂 ~ 請問是王先生嗎？方便講話嗎？我是昨天打電話給您的台灣房屋 陳泰源 ……( 話都還沒講完 ) 屋主口氣有點急，略帶小小不耐煩回答我：ㄟ！如果我房子還打算多找別的仲介處理，我再主動跟你聯絡，不要再打來了好不好？ ( 又掛斷電話 )......↓

141109 再小的租賃案件，也要照正規程序走◎文 / 陳泰源 某位屋主，請我幫忙出租機械車位。 我代 po 於出租網站，很順利地接到一通想要承租車位的來電客，但，這名客戶只租 3 個月，而且只租 1500 元；換言之，管理費每月 1400 元扣下來， 3 個月，屋主只賺 300 元。 基於租期過短，金額過低，同時與屋主算是朋友關係，所以決定不收取服務費，純粹服務性質。也因為這樣，屋主嫌麻煩，我也偷懶，最後與承租方協議，租賃合約就不用寫了，於是種下禍根。......↓

141109 大直買屋 低總價 公寓頂加 龍華樓 門牌號碼：北安路 621 巷 1-30 號 建案名稱─龍華樓；建設公司─亞青建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 基地面積─ 561.47 坪；土地持分─ 5.74 坪 格局─四樓 -2 房 /2 廳 /1 衛；頂加 -2 房 /1 廳 /1 衛 售價─ 1788 萬；單價─ 81.6 萬 / 坪 房屋權狀─ 21.9 坪 主建物─ 17.18 坪 …… ↓

141106 好房網 大直房價凍漲 八成物件下修 10% 好房網 News 記者蔡佩蓉／台北報導 近期房市頗有「山雨欲來風滿樓」的感覺，不僅法拍釋出量已經增加，實質上不少地區房價已經修正，換言之，去年底就是房價高點。台北市大直重劃區的房仲就觀察，當地 8 成以上物件房價至少下修 1 成，但有利多題材的大直街、通北街卻不跌反漲，顯示房價趨勢是「漲跌互見」。......↓