陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

150426玉帶環腰 高樓河景 銘家十一樓 社區名稱─大直銘家 地址─台北市中山區明水路537-539號 總價─5500萬；單價─116.1萬/坪；車位價─250萬 格局─3房/2廳/2衛/1室 建物登記─55.24坪；不含車位─45.23坪；車位─10.01坪 主建物─27.34坪 附屬建物─3.69坪(陽台2.75坪+花台0.94坪) 公共設施─14.21坪/31%......↓

150418 三立 北投士林科技園區 題材加持在地房價 結合水岸山景， 2018 「士林北投科技園區」將成為媒體資訊、生技文化匯聚地，輪廓逐漸成形，讓周邊房價應聲上漲。 …… ↓

150418 蘋果 7 大顧人怨設施 殯儀館賣相最差 嫌惡設施 房價殺很大 買房時，若周邊有嫌惡設施，民眾普遍認為是扣分條件，究竟哪些設施最「顧人怨」？《地產王》進行嫌惡設施大票選，快看你心中的嫌惡設施，上榜了嗎？ 採訪 ╱ 鄭婷方 攝影 ╱ 彭仁義、黃競鋒 …… ↓

150418TVBS 聯開宅變中繼國宅 台北橋住戶罵市府欺騙 台北市政府出租的捷運聯開宅開放申請不到一個禮拜，已經受理將近 1400 件申請書，最搶手的「套房」，中籤率只有 2 成 3 ；但「兩房型」的月租金從兩萬三起跳，價格高於周遭行情，造成供過於求，台北橋聯開宅兩房型物件申請人數比出租戶數還少，供過於求，讓北市府乾脆選定成「中繼國宅」暫時安置住戶，台北橋聯開宅住戶痛批市府不誠實，玩兩面手法！ 記者 侯慶莉、楊育昇 採訪報導 …… ↓

150417TVBS 囤屋精華地段加稅 北市房屋稅最高 270 萬 柯 P 年初才預言，台北市屋主拿到房屋稅單，準備嚇一跳！不出他所料，根據台北市稅捐處統計，突破百萬元的總計有 40 戶，最高金額繳到 270 萬元，足以買一輛高級進口名車，飆高的稅金，來自於財政部加重空屋稅，台北市精華地段，非自住宅也要加稅，層層累積下來超高稅金，領先全台灣打房，大安信義松山等蛋黃區的豪宅，每坪成交價行情，有屋主自砍一到三萬。 記者 黃星樺、周宗霖 採訪報導 …… ↓

150330 三立 內湖「私路」地藏礦脈？地價單月翻倍飆 漂流木事件扯出內湖區公所違法挪用公款，在大湖街開闢私路。當地居民爆料，私路經過的那塊地藏有礦脈，而且興善宮主委也就是漂流木持有人，王朝卿，也是地主之一，但大家怎麼也想不透，為何要在「荒廢礦脈」旁開私路？倒是實價登錄透露玄機，光 103 年，那塊地買賣超過 6 次！曾經一個月內地價翻 2 倍。專家分析，這代表有人有內線消息，知道那塊地即將「有所開發」所以率先進場炒作，即使現在看來鳥不生蛋，可能暗藏龐大利益。 記者吳汶宸、范欣餘／台北報導 …… ↓

150413東森財經 繳稅倒數!豪宅屋主哇哇叫 通北街漲50%漲最兇 感謝計者 陳文婕、何坤原 的採訪， 1.通北街，過去2013年以前，十幾年來，房屋稅都很輕，主因是沒有指標性建案，絕大部份都是軍宅。但是其實在去年2014，通北街的路段率就已經被大幅度調漲過一波，主要原因是富邦建設在通北街蓋了一個「別墅型豪宅-富邦九莊」，一戶總價皆破2億，導至房價被帶動上漲，路段率被跟著調漲。 同時，2014年底，國防部大舉搬遷進來，又增加了人口紅利因素，以及前副市長張金鶚卸任前，全面調高台北市的稅基、稅率，讓通北街一帶的房子，又再一次被調漲一波，等於總共是被狠狠調漲2次，預計今年5月，通北街一帶的住戶，收到房屋稅單，應該會很有感。 2.豪宅部分，許多103年7月份過後交屋的，特別是總價上億的案件，傳聞許多屋主都要求延後交屋，主要是因為契稅出乎意料的多，要繳上百萬元，同時也估算出來，未來每一年要繳的房屋稅，恐怕也都破百萬，現在持有豪宅，就算是出租養房，也根本都是負投報，所以現在已經明顯看到許多高總價物件，屋主的出售心態都相當明顯軟化，從實價登錄也看得出來豪宅房價有下修趨勢，持有房屋的重稅，確實對豪宅屋主們很有感。 以下是新聞報導……↓