陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

  220214好房網 空手套白狼？大直爆短線炒小宅 3個月狠賺292萬：「打炒房一出」他險套牢 2020年疫情爆發以來，各國灑幣救經濟，熱錢氾濫、利率創史上新低，台灣也積極紓困，銀行借貸寬鬆，房市歷經前年的一波上漲，2021年股房持續大好，本土疫情趨緩後又是一陣炒風。值得關注的是，資金堆高房價、房價外溢效應之下，炒風也回籠台北市，尤鎖定小宅、小套房產品。......↓

2022年02月份閱讀筆記：《學上當》第175頁～第198頁 1.社會不斷進步，人與人之間都是透過層層心機，隔著形形色色的面罩溝通。如果有一天，人不再是我們感到有興趣與想研究的對象的話，這是我們最大的損失。無論如何都不要忘了身而為人的真相。......↓

220214大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出，大直《金澤C》扣除倉儲式車位10.21坪共400萬元，2樓戶每坪單價69.5萬元、3樓戶每坪62.4萬元，皆大幅低於周邊每坪90萬元行情。不過，陳泰源認為，畢竟該物件屬於法拍戶，價格偏低，但若能排除未來點交與訴訟移轉問題，這個價位入手也算是「買到賺到」。但也要注意該社區有許多缺點，他說，包括每戶為狹長型，正對濱江國中，屬於正西曬，加上規劃大面落地窗，夏季會非常熱。此外，社區為倉儲式機械車位，等待時間較長，且警衛為平日上午班非24小時輪值與公設比較高等，陳泰源表示，不論是否有訴訟問題，都為社區現存缺點，也是銷售抗性的原因之一。→https://news.housefun.com.tw/news/article/115043324724.html

220213蘋果 看出去堤防還是河景 大直水岸宅單坪價差2倍 台北豪宅成交單價價差一坪竟可以高達35萬以上，大直「輕井澤」去年成交一坪價差達35萬；「圓山大觀樓」同棟價差一坪近40萬；「西華富邦」的價差更是驚人，甚至出現百萬以上。專家表示，以大直明水路第一排而言，低樓層的景觀是看見堤防、鄰房，沒有河景，而高樓層享有基隆河景觀；至於「西華富邦」低樓層享中庭植栽綠景其實也不錯，但高樓層視野更加開闊，因此同一豪宅社區價差從5成~1.5倍都有。……↓

220213NOWnews 大直45年頂樓老公寓2775萬成交！創當地新高紀錄關鍵曝光 以往被視為北市中山區純住宅區塊的大直，由於缺少議題帶動，在市場上關注程度較低，但近期房市大好，根據實價登錄資料顯示，不少中古屋皆創下社區歷史新高！其中，位於大直街巷弄的中古物件，屋齡高達45年，且是無電梯位於四樓的舊公寓，去年12月傳出總價2775萬元的交易，扣掉車位換算每坪單價約76.3萬，創下大直街公寓二樓以上史上最高單價紀錄。......↓

220213三立 房市「租不如買」當道？專家曝實例：死亡交叉恐降臨 近2年房市火熱，房貸利率現況約1.6%，也讓不少人提出「租不如買」的想法，近期美國聯準會大喊升息，台灣也倍感壓力，「租不如買」的時機還在嗎？ 對此，東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，「租不如買的黃金歲月正在悄然流逝，死亡交叉恐怕早已降臨！」......↓

2022年02月份閱讀筆記：《學上當》第163頁～第174頁 1.「遠親不如近鄰，近鄰不如有緣」，人生關卡上幫助我的人往往都是素昧平生的人，每個人都有成為「外人」的可能。平常就應該善待外人，不要自己當了外人之後才發現，你是一個被人摒棄在門外的無助之人。......↓