陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220307房東可以把家具跟家電都撤掉嗎？我想換自己的可以嗎？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 最近高頻率遇到不同的租客有類似的承租條件： 某租客覺得現況的床架已經很舊，加上那是標準的雙人尺寸，租客想改King size的；另一組租客，覺得沙發床size太小，想說身材高大的先生若出差回台灣時不好睡，想換一張更大的沙發床。 諸如此類的案例，大家一定都遇過，而且會不斷遇到，我想就藉這個機會分享我的建議，願人人都能租事順心喔～......↓

220305蘋果 天龍國最衰豪宅是它 轉手8筆無一有賺 打不破的魔咒？北市中山北路二段的「中山富御」屋齡7年，迄今共8筆轉手交易，其中1件平轉，另7件統統賠售，且賠售金額皆千萬元起跳，最新一筆落在14樓戶，去年底售出1億900萬元，對照屋主8年多前購入價1億2880萬元，相當於價跌近2千萬。專家分析，打炒房氛圍下，高端買家更注重物件保值性，若先天位置、格局採光不盡理想，市場去化慢，讓價空間就會拉大。......↓

220304蘋果 神人憑一張照片查出劉墉大直豪宅 鄰居還有潘瑋柏、曲艾玲 知名作家劉墉自2020年返台定居，常在臉書曬出和兒子劉軒一家人的生活點滴，最近他又貼出台北畫室照片，眼尖的民眾向《蘋果新聞網》指認，劉墉曬的社區為大直豪宅「忠泰風格」。記者透過管道聯繫當地住戶證實，劉墉和兒子劉軒一家人擁「忠泰風格」2戶房產比鄰而居，社區名人住戶還有潘瑋柏、曲艾玲等。其中劉軒一戶早期以單價50幾萬、總價3000萬入手，社區目前行情一坪約130萬，至今增值4000萬以上，可以說劉家人置產眼光相當精準。......↓

220307大直新聞週一報 1.東龍不動產專約部經理陳泰源分析，《大直-虹廷臻峰》該案建商在業界名氣較小，因此較難讓豪宅客群願意掏出大把鈔票購入；此外，該案雖有15個車位，但都是機械式車位，恐怕會讓豪宅客群有所抗拒；最後，該案權狀坪數為370坪，但共用坪數就達達164.77坪，公設比高達45％，因此住戶時地使用面積更小，這也是該案難以消化的主要原因之一。→https://www.nownews.com/news/5721481......↓

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220302東森財經 還等上車？他們獲利了結餵到國庫很飽 政府為抑制投機炒房行為，陸續祭出打房政策，其中去年納入的預售屋房地合一稅，不只重擊投資客，還屢屢讓房地合一稅收寫下新高。統計今年1月稅收為近年同期新高，且年成長率203.7%，主要都會區以新竹縣年增708.4%最狂，繳稅金額最高則為台中市的4餘億元。......↓

220304大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，在建物造價成本相同的情況下，因「路段率」（房屋街道等級調整率）的不同，巷弄內的豪宅，如「西華富邦」、「冠德信義」會比大馬路的豪宅的房屋稅來得便宜。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220216/NT6WBEVTPJAKPC55U22YLLUKUA/ ......↓