陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220420蘋果 台開暗槓中市府17億元 外雙溪5棟別墅法拍抵債 歷經跳票、父女爭奪經營權等風波的上市公司台開（2841），又爆出資產遭法拍，其位於台北市至善路二段的5幢透店型別墅，因遭台中市政府追討精密一期開發案的17餘億元結餘款，將在下月19日法拍，一拍底價4.36億元；法拍業者表示，該物件所在的至善路車流量大，但停留人潮不多，屬於「有行無市」，加上總價過高的關係，估計等到3~4拍打折至2億多，才有投資人進場。......↓

220425法拍成本不知道，梁沒動過不清楚，開底價賣請見諒......拍謝，不買的人最大 #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 最近帶買家去看一間豪宅區的房子，一進屋內，屋主立刻拆封幾雙新的拋棄式紙拖鞋給我們穿，顯然有潔癖，而且什麼話也不說，頗有距離感。接著，屋主獨坐餐廳滑手機，由同業、賣方經紀人為我們導覽屋況。 當我們走進其中一間臥室時，發現有一道梁，疑似被切割過的痕跡、角邊如波浪狀般的不平整，好奇詢問，但賣方經紀人並不清楚是怎麼一回事，這倒還好，畢竟，房仲又不是裝修師傅或建商，我也不懂啊。只是，當我們請屋主來看時，屋主也只是說：......↓

220420東森 月薪6萬買房？結婚？小五考題網怒轟 專家給答案 近日網路流傳小學五年級的社會科考題，詢問月薪6萬沒存款可買房或租屋、結婚等選項，以及月收共5.6萬元的夫妻要買房或生子，引發網友熱議並抨擊洗腦小孩、強灌老師價值觀。房產專家也認為，價值觀選擇沒有正確答案，命題方式恐怕限制小孩的想像力與耐挫力。......↓

220425大直新聞週一報 1.東龍不動產專任約經理陳泰源說，買賣價僅比拍定價多30萬，不排除是同組人馬轉手，該棟位處安靜巷內、純住宅區， 1層1戶隱密性高，且近濱江國小、濱江國中，過個樂群二路就到商業區，環境跟機能佳，建商將其打造成類豪宅產品。唯7戶格局屬狹長型，不好規劃，基地位置正西曬，公設比又達37％，加上機械式車位，種種因素成為「金澤C」銷售抗性，「不過價格下修，沒有賣不掉的房子」，2樓戶每坪63萬成交，相當於是域內國宅或無電梯老舊公寓的行情了，以地段、環境與機能來說，買家入手價相當漂亮。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220409/EJLQRHR7KJB7VN7DVGV2GEIUPQ/

220418好房網 房價超漲區等著「現出原形」？專家：沒量就沒價 隨著近五年台商回流、熱錢湧入，加上疫情來襲使得貨幣寬鬆政策出籠，利率低、熱錢多之下，房地產雖然熱度不小，但其實也有許多炒作哄抬、房價暴漲的情況出現，甚至不少蛋白區、蛋殼區房價都漲得離譜。房地產專家表示，尤其中南部不少蛋白區的預售案，多是投機炒作起來的 ，當市場一降溫，就會現原形；學者則認為，會逐漸供給大於需求情況，最明顯應是議價率逐漸提高，房價漸趨緩和甚至下跌。......↓

220418三立 資產俗俗賣？北市別墅一坪才27萬 台開：別上當！ 台開(2841)販售已凍結資產？台開日前陷入董事長一位不明爭議，經濟部商業司近期才發函確認邱于云董事長之位，不料，售屋網站卻在此時突然出現台開販售別墅型透天店面的房屋廣告。對此，邱于云與吳子嘉一開始都表示，「不是我賣的，不知道發生什麼事情了。」......↓

220421羅斯福路一段 捷運旁挑高魔術空間住辦 中正特區36-11-2 地址-台北市中正區南福里24鄰羅斯福路一段36號 【物件資料】 月租金-26800元， 降價1-25800元， 降價2-24000元，不含管理費，未稅 格局-1廳1衛1廚；加蓋格局-3室（2臥室+1儲藏空間） 建物登記-13.55坪 主建物-7.51坪 附屬建物-0.75坪（陽台0.44坪+花台0.31坪） 公設-5.29坪39%......↓