陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220713ETtoday地產雲 睽違8年！「爭議住宅」《大直豐匯》單價站回120萬 前屋主小賺收手 違規住宅爭議未解的中山區「大彎北段」再現高價交易，屋齡7年的「大直豐匯」6樓戶以總價1.58億元、拆算每坪約120.5萬元成交，創社區8年新高單價。房仲指出，目前買方大多以豪辦或私人招待所為考量購入，本次成交金額只是回到當初預售水準，確實能吸引部分買盤進場。......↓

220713蘋果 豪宅沒車位每坪便宜50萬 房仲：幾乎賣不動 北市知名豪宅「西華富邦」38樓2戶共285.5坪豪宅於今年4月成交，單價233萬、總價6.65億，特別的是不帶車位，而且成交單價相比同樓層其他戶別每坪便宜50萬。當地房仲指出，豪宅不帶車位相當罕見，應是富邦蔡家人在該社區持有1戶以上，再另外入手其他戶別就不需車位，否則銷售實務上，豪宅不附車位幾乎賣不動，沒有車位也會影響未來的轉手性。......↓

220712壹電視 大直千葉園房東討火損敗訴！房客外籍主廚「5星級身價」身分意外曝光 在鏡頭前小秀五星級廚藝的身手，這位美國人「Adam Tanner」在老家已累積13年行政主廚經歷，文華東方酒店為了讓他來台灣工作，相當禮遇。 記者劉松霖：文華東方酒店為他們的美國籍行政主廚一個月花6萬3的租金，讓他住進堤頂大道這棟高級住宅裡面，住了兩年多，卻因為廚房失火，被房東提告求償。......↓

220711成功路五段 稀有挑高4米2+專屬庭院 麗湖WYNN87-1 地址─台北市內湖區金湖里7鄰成功路五段83~87號 【物件資料】 月租金-2.8萬元，沒有車位，管理費另計，未稅 格局-1廳／1衛／1廚／1庭院；加蓋格局-1房／1衣帽間 建物登記-9.91坪 主建物-6.64坪（實際使用空間多一倍，另附4坪專屬庭院） 公設-3.27坪／33%......↓

  220711大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，大直金泰段土地越靠近捷運劍南路站愈貴，土地價格有機會喊到單坪350萬元；而這次華固購買的植福路門牌土地位於維多麗亞酒店旁，單價為285萬元，實屬合理區間但稍微偏低；研判是6名地主彼此談合建的困難度較高，不如便宜一點點「打包」盤給建商換現金比較省事，算是互謀其利。→https://house.ettoday.net/news/2281637......↓

【2022年07月份閱讀筆記：《轉個彎，就是幸福》第230頁～封底】 1.宜蘭是一座封閉的山城，早年想離開多雨的蘭陽只有兩條路可走，一是九彎十八拐的北宜公路，要不就是火車，丟丟噹一路過山洞到台北，福隆的印記最深，它是可以吃到便當的一站，福隆便順理成章成了「便當站」，搭火車的美好等待。......↓

220711鏡新聞 北市東區商圈改建、都更多 盼華麗轉身吸人潮 台北神旺飯店即將重建，不過看看台北市東區商圈，最近幾年，人潮真的少到誇張。跟以前門庭若市相比，現在幾乎要可以用蕭條來形容了。 不過，房仲認為，隨著「台北之星DIAMOND TOWERS」快要落成，未來還會有百貨進駐，加上東區這一帶的大樓翻修、改建、都更，所以未來還是有機會讓人潮回流。......↓