陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220730TVBS 辦租屋補助整棟漲租1千元 男大生疑遭惡作劇 今年租屋補助擴大預算300億元，適用對象從12萬戶變50萬戶，但很多租屋族卻反應，根本看得到吃不到，甚至有男大生無奈發文，申請補助後，房東竟然變相漲整棟樓的租金，結果害男大生疑似遭到其他房客惡作劇，網友分析，最大爭議就是，若申請房東就得申報繳稅，又會把稅金轉嫁到漲租上，導致很多租屋族根本不敢申請。......↓

220729大直新聞週五報 1.大直千葉園房東討火損敗訴！房客外籍主廚「5星級身價」身分意外曝光，許姓屋主對Adam和文華東方一併提告求償307萬，費用包括櫥櫃修繕、壁磚重貼、全屋油漆、更換冷氣機以及將近半年無法出租的損失。不過法院判決駁回，因為消防局鑑定，起火原因不明，再排除廚房煮東西、遭人入侵縱火、或冰箱自燃等因素之後，無法歸咎房客，加上當初房租契約中，只要求一般保管房屋的義務，如果房東對失火責任特別要求，必須另外白紙黑字定出來。東龍不動產專任約經理陳泰源 表示：以它一個月的月租金6萬多塊錢，房屋權狀56坪、室內實際使用空間大概35坪的兩到三房的房型來看的話，這個租金行情其實是算合理的。→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Society/2022-07-12/845996.html......↓

220729三立 凶宅啟示錄／大凶級別！削頭蓋骨塞屍 鳳山透天打8折脫手 發生駭人聽聞凶案的透天，轉手竟只打了8折！根據實價登錄，高雄市鳳山區南進七街28號，屋齡47年、坪數約32坪的透天厝，110年3月2日以500萬售出，拆算單價，1坪約15.6萬，備註「該屋有非自然死亡受民情風俗因素影響」，僅約是區域價的8折左右。......↓

220727三立 凶宅啟示錄／法拍屋跨時代印記「莊明玉事件」透天現況曝 2013年轟動一時的「莊明玉法拍事件」，該法拍屋最新情況也曝光了！根據實價登錄與法拍紀錄，2021年11月，台南善化區大成路316巷9號的透天厝，以總價450萬成交，相較前屋主法拍入手的231萬，足足賺了219萬。......↓

220726蘋果 大直晉升廣告取景地 公寓2千萬新案單價140萬 外送foodpanda廣告「第一話：守在門口送」，取景地在大直、實踐大學、培英公園。該區屬於舊大直，因生活機能便利，加上明星學區加持，舊公寓交易也相當熱絡。當地房仲指出，附近住宅多為屋齡40年以上舊公寓，購買3房總價2000萬上下，CP值高；而當地預售案如「基泰大直」、「躍大直」新案單價140萬，相對鄰近的大直重劃區房價便宜許多，生活機能也很豐富。......↓

  220725大直新聞週一報 1.北市知名豪宅「西華富邦」38樓2戶共285.5坪豪宅於今年4月成交，單價233萬、總價6.65億，特別的是不帶車位，而且成交單價相比同樓層其他戶別每坪便宜50萬。東龍不動產專任約經理陳泰源表示，豪宅交易沒附車位很少見，而且銷售也有難度。反之，小套房若帶車位就會超級難賣，以台北市來說，很多小套房規劃在生活機能便利或捷運站周邊，通常15坪內，若帶平面車位，總價要加上250~300萬、帶機械車位總價也要多加150~180萬，因此沒有車位才好賣。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220707/8CE2A247B5FB00BC7214F45C09......↓

220725中視 四區明年房價跌3成？學者：抓時間搶低價購屋 現在萬物都漲，偏偏市面上等待出租的空店面卻是愈來愈多，不斷飆升的房價即將有可能泡沫化。......↓