220725中視 四區明年房價跌3成？學者：抓時間搶低價購屋

220725中視 四區明年房價跌3成？學者：抓時間搶低價購屋

現在萬物都漲，偏偏市面上等待出租的空店面卻是愈來愈多，不斷飆升的房價即將有可能泡沫化。......↓

政大地政系退休教授張金鶚 表示：愈來愈多人買不起房，租金價格不足以支撐之際就可能面臨泡沫破裂。

還有學者預估房價恐怕下跌超過三成，景文科大財經系副教授章定煊 表示：明年6月房市將面臨泡沫破裂，下修幅度1-2成，注意投資客過多以及尚未落成的大面積重劃區，跌幅可能超過3成。

還有業者預估，房價泡沫化可能出現在桃園、新竹、台中、台南、高雄這五個縣市。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：在這利率低又一波波打炒房政策，就算房市反轉，那也會是一個緩跌、緩著陸的狀況。

更有專家點名，房市可能下跌特定區域，像是桃園青埔特區、經國路一帶，台中北屯、烏日、沙鹿等投資客熱點，台南高雄則要注意台積電南下設廠拉抬區域，房價恐會跌更深。對於想要買房的小資族而言，現在要做的就是看好自己的需求，選擇最佳購買時機。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：投資的角度、最佳進場時機是後年開始，如果是自住、自用，以實價登錄當作天花板然後往下出價95折、9折。

業者預估，房價下跌是必然。

住商企研所資深經理徐佳馨：未來像是一年到一年半左右的時間，可能因為整體經濟的表現不是那麼地理想，我們會認為確實有一些個案它會有價格修正的情況。

房市熱潮漸漸衰退，購屋交易時間愈長，價格可能愈低，但仍要考量自身需求及能力、多方討論，才能聰明買房。

中視影音→https://youtu.be/Wr6ppi4CMjI

記者／楊祥瑜、王智文 採訪報導