陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【2022年09月份閱讀筆記：《鏡頭外的林佳龍：從台中下雪的那晚談起》第232頁～第261頁】 1.一波好幾折，大客車業者不是省油的燈，遊說、恐嚇、斷銀根等手段同步進行，業者不只找立委還找黨團，一度法案已排進議程，最後還是被抽掉。林佳龍打給聶瑞瑩，一直說抱歉，是他努力不夠。那通電話，讓她決定成為林永遠的支持者。......↓

220912大直新聞週一報 1.東龍不動產專任約經理陳泰源分析，大直街產品大多是屋齡40年、無電梯的公寓，過往成交單價約5字頭、總價約1500萬元，今年漲至單價7字頭、總價2000萬元上下，過去房市相當熱絡，但由於目前房價對老公寓來說，已是相對高點，且6月北市府丟出違建修繕即報即拆等議題，受政策面影響，因此交易量掛蛋。至於敬業二路，最知名社區是「大直JOJO」，屋齡約15年，近1年成交行情攀上8字頭，觀察《樂居網》資料，該社區以往幾乎是月月有交易，不過今年從3月至今，已近5個月未有移轉。→https://house.ettoday.net/news/2329917......↓

【2022年09月份閱讀筆記：《鏡頭外的林佳龍：從台中下雪的那晚談起》第208頁～第231頁】 1.在一場朋友的聚會上， 林佳龍 說：「大家都認為政治是大染缸，是深不見底的黑墨水。但是，大家都對現狀不滿意，卻沒有人想去改變，光是在那裡一直罵，好像事不關己，現狀會改變嗎？如果我們自認清水，是不是該一起跳進這墨水缸，愈來愈多人跳進來，就會慢慢變灰，甚至有一天可以變清。」當年就是聽到這一段跳墨水缸的比喻，讓游湧志毅然決然到台中幫林做事，一起走過人情冷暖。......↓

【2022年09月份閱讀筆記：《鏡頭外的林佳龍：從台中下雪的那晚談起》第185頁～第207頁】 1.「資源和錢要給最需要的人，要求自己設身處地.......」這是 林佳龍 的做人原則，也是他的紅線，團隊的天條，一旦有人對於相較弱勢的人沒有同理心，林就會請你走路。......↓

220910壹蘋 大直豪宅難賣易賠 小宅屋主擁房5年帳面獲利超過600萬 近3年資金熱潮帶動台灣房市，但在台北市區的高總價豪宅，轉售時間較長，獲利空間有限，不乏屋主平盤出脫或賠售案例；反而是總價2千萬以下的小宅，入手門檻低，升值空間大，轉手更容易獲利。......↓

【220910CTWANT 豪宅鮭魚之亂2／銷售不佳、掩蓋黑歷史　大直豪宅超過10案都曾改過名】 「攤開大直豪宅區地圖，更名過的建案，除了『明水靜』，其實多達10件以上，大部分都與銷售不佳有關。」長期深耕當地房市的東龍不動產專任約經理陳泰源點出。 今年5月，本刊才以「牛市與我無關」專題報導大直多達3棟以上小豪宅，幾乎是全棟待售中，而在牛市中分不到一杯羹的豪宅業者，採取變通方式就是更名，在地業者說，「換案名銷售早已是常態！」......↓

220909TVBS 麥當勞多家嘸2樓內用！「住宅三」限制、自行關閉 有民眾到麥當勞南港店想要內用，沒想到居然張貼公告2樓的內用區停止使用，原來麥當勞進行全台大檢視，裝修後或是新開的店面，為了符合法規2樓的內用區都收起來。專家表示，像土地使用區分為「住宅三」的房子，2樓就是只能供一般住宅，建管處也回應，若有店家違規使用，沒在限期內改善最高可罰30萬元。......↓