陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【2023年01月份閱讀筆記：《破解黑心話術，購屋超級攻略》第346頁～第358頁】 1.換作我是屋主，我會在簽委託時對仲介說：「服務費4%我絕對給好給滿，但底價1000萬我也不會退讓；如果你能賣超過1000萬，超過部分100%都算你們的服務費，我們白紙黑字寫下來都可以。」......↓

230102好房網 大直豪宅行情下跌...老公寓頂加竟創新高價！專家揭關鍵市況 如今在房市下行的情勢之下，具備商業、交通、多元機能的台北市，房市支撐性高，仍有不少社區出現賠售情況，或是交易行情「被拉下」；以大直來說，去（2022）年下半年就有一些交易「慘賠」例子。......↓

【2023年01月閱讀筆記：《破解黑心話術，購屋超級攻略》第331頁～第345頁】 1.房子不可能是完美的，買房要懂得取捨、懂得放棄的哲學。......↓

230102民視 時代的眼淚再添一筆 台北信義商圈Neo19退場 進駐信義商圈21年的Neo19複合式商場，在2023年元旦悄悄收攤，除了官網悄悄放上道別訊息，現場大樓的招牌也通通遭到拆除，時代的眼淚再添一筆。......↓

【2023年01月閱讀筆記：《破解黑心話術，購屋超級攻略》第306頁～第330頁】 1.自備款準備40~50%。低消是20~30%頭期款，但買房還有2%服務費成本，以及林林總總的規費、代書費加一加也要1%就用掉3%，稍微布置、粉刷、清潔打掃、添購家具電也要花2~3%的錢。這時原本存款有數百萬現金的你，因買房後瞬間全空，又要面對比房租更高的房貸壓力，會讓你在住進去後的第二個月逐漸冷靜下來，因此你要多準備半年的生活費做緊急預備金，用在繳房貸與意外支出，例如遇到房子漏水但前屋主又遲不處理，這大概抓5%房價左右。......↓

230101壹蘋 彰化秀水鄉土地交易熱！月月有成交 最賺地主半年入袋4200萬 近年房市交易出現漸凍的情況，但台灣卻有個別偏鄉地區土地交易熱絡，根據實價登錄，彰化秀水鄉今年土地交易高達191筆，幾乎每月都有成交，其中最高價的一筆為總價4.7億工業用地，前地主僅持有半年，加價超過4200萬賣掉，轉手瞬間增值10%。專家表示，該區有強勁的廠辦需求，加上交流道特定區的農地可望解編等預期心理，吸引投資客紛紛進場卡位，炒熱土地，也帶動地價上揚。......↓

230113大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，位於大直北安路595巷2弄一處屋齡35年的老公寓，去年10月5樓頂加戶交易竟創區域新高價，單坪交易價碼來到近80萬元，相當驚人 。陳泰源指出，公寓因有「低總價」特性以及頂樓「加蓋」的加持，還有屋齡近40年、具備都更改建的價值，所以價碼創新高有其原因，與堤頂大道2段的高價宅交易來看，可說是不同產品下，同區域的「房市兩樣情」。→https://times.hinet.net/news/24349747......↓