陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230904非凡 高房價下越買越小 台灣人買房10年縮水11坪 高房價之下，讓民眾購屋的坪數是越來越小，根據內政部最新資料顯示，今年第二季全台住宅平均交易坪數為31.47坪，十年來縮水了11坪。其中15坪以下的小宅交易，又以台北市占比為最高，達26.3%，等於每4筆交易中就有1筆是低於15坪的小宅。......↓

230908大直新聞週五報 1.微醺紳士講堂：2023年9月10日（週六）19：00～21：00，台北市中山區植福路200號4樓（台北大直英迪格酒店sneaKOut BAR）。→https://www.mirrormedia.mg/story/20230906wine002/......↓

230906地主只能集中在A棟，容移與地主無關，鑑價公司由建商指定，沒違約條款，工作天還是日曆天，不可於臨街陽台曝曬衣物 ​ 2023年09月06日晚間，一對北市地主前來諮詢都更、並請協助審視合建契約條文陷阱。這次提供服務的人除了我，還有：具備危老推動師及都更諮商師雙證照、台大物理碩士、里長老師-西新里胡家瑒。 ​ 以下為這次討論的內容……↓

230903東森 買凶宅真划算？專家揭密投資風險 1984年，時代大飯店（僅新大樓前身）一場大火帶走19人性命，當代摩登大樓一夕間變樣，改名《僅新大樓》後，厄運沒有遠離，1996年祝融再度肆虐，加上後來多起社會事件，總計34年這棟大樓奪走25條人命因而蒙上一層神祕色彩，被封為「台北第一凶宅」。......↓

230905誠實做業務、不濫用見面談、一般約應消失 9月2號禮拜六晚上，感謝Zack的邀請，讓我有機會與幾位高手同業們聚餐，一位是 南投買好房／阿証，另一位是Zack的多年好友 曼谷地產先生Ivan／權芳。......↓

本週大直迎來了餐飲史上最輝煌的一刻。隨著 2023 年米其林指南公布，位於樂群三路的「Taïrroir 態芮」成功晉升三星，成為全球首家獲得三星肯定的台灣菜餐廳，結合樂群二、三路上的「RAW」、「教父牛排」及新進一星「斑泊」等名店，大直已正式奠定全台密度最高、星光最閃耀的「米其林聚落」。在房市方面，漢來集團二代侯秉奇與其合夥人李宗達在大直精華地段推出「大直稙光」，展現親力親為的建築職人精神；而水岸豪宅「帝景水花園」更在《平均地權條例》新法上路首日，以 1.43 億元成交，顯示出大直頂級物件的稀缺性與抗跌實力。從國際級的珍饈饗宴到深具人文底蘊的建築提案，大直正持續推升其區域價值的新高度。......↓

230831好房網 隔間套房「有它」超好租！空姐超愛...自動變「限女」房東曝：還有絕招 隔間套房要好出租，房東也得用頭腦。有專職房東分享，像是「獨立洗衣機」、「加門栓」、「廣告金額略低行情」，都是超容易出租的妙招，而房東自製「點交紀錄表」且點交時全程錄影收音，對租賃雙方都是有保障的方式。......↓