230904非凡高房價下越買越小台灣人買房10年縮水11坪

高房價之下，讓民眾購屋的坪數是越來越小，根據內政部最新資料顯示，今年第二季全台住宅平均交易坪數為31.47坪，十年來縮水了11坪。其中15坪以下的小宅交易，又以台北市占比為最高，達26.3%，等於每4筆交易中就有1筆是低於15坪的小宅。......↓

非凡新聞記者徐詩涵：「一走進來大面採光高坪效的設計，還容納得下廚房的空間，雖然室內坪數只有近10坪但反而成為現在台北民眾，最愛入手的住宅，因為根據內政部的最新統計買15坪以下的小宅，占比最高的地區就在台北市。」

打開窗通風好還可以看到台北101，想選在台北市中山區的精華地段買房，但室內坪數8坪多不含車位就要價1100多萬，房價高漲讓民眾購屋的坪數越來越小，根據內政部統計今年第二季全台住宅交易平均坪數31.47坪10年來縮水了11坪多，以台北市來看平均單價達七字頭，新建案單價百萬以上，也讓每4筆交易就有1筆是低於15坪的小宅。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示：「小坪數小宅你的單價才能夠繼續創新高，但是你的總價卻看起來，是被相對壓低的那這樣子建商也比較好賣。」

而買小宅占比最高的地區以台北26.3%為第一，台中新竹市分別位居第二第三名，對此專家也點出買小宅要注意的地方。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「對於很多銀行來說這些權狀坪數，如果是未達15坪的小宅，在銀行端都是處於，放貸比較保守的態度，所以有可能只貸到6到7成。」

而看看大坪數交易，扣除離島，全台買65坪以上住宅的縣市以雲林縣占比最高，其次是花蓮縣宜蘭縣，不過如今全台房價都讓許多購屋族震驚，因為就連土城，但近一兩年也攀升，甚至有預售案開價6字頭，都讓首購族直呼買房真的壓力好大。

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非凡影音→https://youtu.be/iWrQlzn5Te0

（記者徐詩涵、方劭丞／台北採訪報導）