陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

231005【審約：揪出合建契約陷阱】 ​ 日期─2023年10月05日；案主─新北市某店面地主 ​ 提供諮詢的專家為： ​ 1.具備建商專業的 #東龍國際開發集團董事長王棟隆 ​ 2.都更諮商&危老推動雙證照&台大物理碩士&里長老師-西新里胡家瑒 ​ 3.具被黑心建商坑蒙拐騙之受害經驗的 #專任約房仲作家陳泰源 ​ 審約開始......↓

231004ETtoday房產雲 不是沒脫鞋！房仲進屋犯一大忌 秒惹怒屋主被請出 房仲一進門，直接坐到沙發上，還一邊抖呀抖，氣得屋主將人趕出去。第一線房仲人員表示，在未經同意、甚至未經邀請就一屁股坐下，確實非常瞎。此外，在與屋主談天的過程也有許多眉角，可能一不小心就會讓屋主感受不佳。......↓

231003非凡 內政部拚改革 降公設比檢討免計容積項目 可抑房價？專家搖頭：建商會話術 近年不少建案公設比，動輒超過百分之30，幾乎占權狀三分之一以上，對此內政部拚改革，喊話正朝兩大面向進行，第一是針對停車位，要避免將車道灌到「大公設」，第二則是檢討免計容積項目，如果按照內政部擬定的方案，將可有效將公設比降至百分之25至30，這樣是否能實質有利於買屋族，有房仲業者透露，還是要再觀察。......↓

231002非凡 6月成交不到千件 北市房市窒息量價卻續揚 價量背離北市房價連3漲 大樓1坪70萬攀新高 北市6月房市交易窒息不到千件 價格卻繼續漲 高房價之下讓民眾買房望之卻步，根據台北市<地政局>最新一期實價登錄顯示，今年6月全台北市成交不到千件，比上個月減少6.11%，而且12個行政區中，中正區、南港區、大同區>整個月交易都不到50件，堪稱是窒息量。不過，傳統房市價量關係已經被打破，房價仍然持續上漲，其中台北市大樓均價每坪來到70.4萬元，再創歷史新高。......↓

230302民生頭條 菜鳥房仲要避開電話談、拖太久 在房市環境不好的時候，接到案子後，如果很快有符合價位的買家出現，真的很幸運，這時候一定要果決、快速地想辦法成交，有時多拖1天，買家就會打退堂鼓，因為很容易有更便宜的好選擇出現……↓

本週大直商圈在危機與轉機中交織出強韌的生命力。由北市府輔導、商圈發展協會主辦的「2023大直享樂生活節」於中秋連假盛大封街登場，結合美麗華、春大直、NOKE忠泰樂生活等指標商場，為連假的大直注入滿滿的觀光與消費活力。而在備受關注的基泰大直損鄰案方面，重建工程迎來重大里程碑，在副市長李四川嚴厲究責與全力督導下，發生下陷的25戶受損民宅拆除進度大幅提前5天完工，展現市府快刀斬亂麻的決心，然而拆除過程中引發的鄰損疑慮及議員對「門神」的質疑，仍為現場增添不少煙硝味。為了安撫受災戶並加速重建家園，台北市都發局與更新處這週隨即召開公辦都更說明會，大動作拋出四種重建方案，其中若能結合東側鄰地進行大面積方整開發，市府將使出政策工具，極力爭取高達 100% 的專案容積獎勵。雖然住戶對於方案仍抱持「談不上滿意」的觀觀望態度，但多數人已因對基泰合建條件的疑慮，開始向公辦都更傾斜。同時，市府也在捷運大直站旁設置了公辦都更諮詢站，提供專人常態性駐點服務。這週的大直，從連假的享樂喧囂到都更角力的理性權衡，正處於城市更新與商圈活化的關鍵歷史轉折點。......↓

231001TVBS 打炒房疑失靈？北市房市6月份 交易量窒息價續漲 難道政府打炒房政策沒用嗎？根據北市地政局最新實價登錄統計，今年6月全市只成交了830件，12個行政區當中，只有中山區超過百件，但房價依舊持續上漲。專家分析，恐怕是因為預售屋禁止轉售，加上第二戶限貸令，讓市場供給變少，近年來「量縮價漲」已成為常態。......↓