陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

240214東森 全台首創！北市「實價履歷地圖」4萬棟建物行情全揭露 記者廖偉宏：位在台北市的青島國宅，如果民眾想要知道現在每坪房價到底多少錢，只要透過台北市地政找房平台上頭的實價登錄資料全都清楚記載。......↓

在農曆新年的鞭炮聲響起前，正上演著幾段截然不同的生活篇章。大直派出所員警李靖凱在巡邏中發現獨居長者的困境並積極協助申請救助金，為寒冷的冬日注入一股暖流；然而，基泰大直案的受災戶卻面臨了搬遷後的首個異鄉春節，一句「想回家」道盡了重建之路的艱辛與鄉愁。在商圈脈動上，大直的奢華生活質感依舊升級，「NOKE 忠泰樂生活」首度引進日本超人氣「AKOMEYA TOKYO」米屋，將飲食文化提升至藝術層次；而英迪格酒店與晶華「泰市場」的合作，更是讓大直穩坐台北「頂級美食聚落」的寶座。從下塔悠福德爺宮的百年香火，到「冠德大直湛」在捷運出口展現的強勁房價支撐力，這週的大直，正以其深厚的人文底蘊與不可替代的地段價值，陪伴居民度過一個感性與理性交織的新年。......↓

本週的大直，正式開啟了「大發展時代」的序幕！臺北捷運劍南路站多目標大樓於 1/26 完成工程簽約，由蔣萬安市長見證，預計 2029 年打造出一座融合辦公、商場與教保中心的 22 層地標，不僅串聯捷運環狀線 Y29 站，更被賦予「台北新核心」的重任。與此同時，區域商機也進入白熱化，忠泰、華固、大陸建設紛紛在樂群三路與敬業二路推出百億商辦案，單價皆上看百萬元。然而，在建設發展之際，大直國防部委託經營的幼兒園虐童案調查進入關鍵期，兩位教保員遭重罰並解聘；而年節將至，春大直因公安抽檢不合格（防火門故障等）遭罰 18 萬元，提醒各界在迎接節慶人潮時，安全紅線不容踰越。......↓

240202非凡 房市開門紅!六都1月移轉2.5萬棟 年增翻倍 新青安貸款政策，去年下半年上路以來，帶動一波首購族剛性買盤，加上去年新成屋的完工數量也相當大，明顯拉抬房市交易量。1月的「買賣移轉棟數」共2.5萬棟，與去年同期相比大幅增加。這是否象徵房市回暖？專家點出，還是要觀察交易量，反映出來的價格。......↓

240202中視 美式賣場加油站1公升便宜3.5元 比中油低價爆內幕 平日下午美日賣場擠滿消費者，不過你絕對想不到，這外頭長長一排人龍全是為了來加油。 近日有網友點出，賣場不只能逛街，加油甚至比外頭都還便宜，背後原因引發討論，仔細比較2月2號當天油價美式賣場95汽油27.5元而中油30.5元插了整整3塊錢。如果加滿一桶油60公升省下180元。......↓

240202ETtoday房產雲 買賣雙方「沒人想付仲介費」怎解？內行指：可能是話術 房仲媒合買賣雙方而收取仲介費合情合理，不過近期出現案例，一件總價約2000萬元上下的房產，因賣方想「實拿2千萬元」，而買方只願「實付2千萬元」，最終因沒人想分擔這中間的仲介費用而幾近破局。不過，專家認為，這也可能是仲介的話術。......↓

【更新至01月31日，大直，最新實價登錄】 【樂群二路】 博物館一期四樓：雖是特殊交易，但基於現在房地合一稅制也不宜過低，具參考價值，成交102.6萬元，雖偏低，但總價破7千萬元有限貸令，也算合理。......↓