陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

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241230信義區-基隆路二段-樹景陽台+精裝雅致-基泰國際179-3-2 信義區-基隆路二段179號-基泰國際三樓之2 地址-台北市信義區黎順里18鄰基隆路二段173至179號 【物件資料】 售價-3798萬；單價-109.2萬／坪；車位價-360萬 權狀面積-43.18坪；不含車位-31.47坪；車位-11.71坪（0.03+11.68）......↓

241228中視 薪資買房行情揭密 年輕人適合買老華廈掀論戰 年輕人忙碌工作，不少人還是領低薪，網路出現這張表格，教你推算手邊收入能買多少錢的房子，以預售屋房價推論，假設是首購族拿到8成貸款以及30年貸款年限，每個月收入40%繳房貸，假設你5萬元薪水加自備款130萬元，每個月可以繳2萬元房貸，大約可以買總價650萬元的房屋，不過專家說，這樣的分析偏向理想化。......↓

2024 年的最後一週，大直展現了前所未有的社交活力！國華高爾夫俱樂部斥資五千萬打造的「City Hub 城市會所」正式揭幕，吸引港星曾志偉與球后曾雅妮現身，標誌著大直正式成為高階商務人士的「室內果嶺」社交核心。餐飲界同樣震撼，米其林指標 La Vie 調降門檻推出千元套餐，花蓮傳奇「玉里橋頭臭豆腐」也正式進駐美麗華商圈，掀起排隊熱潮。而最受矚目的八卦與商機焦點，莫過於汪小菲旗下的「麻六記」確定明年三月入駐 NOKE 忠泰樂生活。在西華富邦現金交易持續領跑「200 萬俱樂部」的同時，大直正以一場「Back to 90’s」的跨年電音倒數，準備迎向更具話題性與含金量的 2025 年！......↓

241227中天 5個車位蓋豪宅「銘軒沃和」1房1衛牙籤宅一戶2千萬？！ 黑白色外牆建築，地上六層樓、地下一層樓，從正面看和隔壁棟相比，寬度只有一半，細長外觀被戲稱是牙籤屋，這是位在台北市蛋黃區大安區新建輕豪宅，兩張小沙發再擺張桌子就成了客廳，臥室放上一張床，空間瞬間少掉一半，不過基本的衛浴設備還是有，一層一戶，公設高達64%，等於室內面積只有5.4坪，和兩個汽車停車格大小差不多，如此狹小的生活空間，開價2100萬元。......↓

241226ETtoday房產雲 金流不明惹議 柯文哲現金4300萬買商辦還創價 民眾黨主席柯文哲深陷京華城案，又陷入政治獻金疑雲，黑料越滾越大，之前自稱用4300萬元政黨補助款現金買台北商辦，3樓戶單價88.2萬元創新高，至今仍未提出完整金流來源，被外界質疑「財產來源不明」爆最大爭議，也引來民眾懷疑是否「黨庫通私庫」？......↓

241226今周刊「賣方喜歡收斡旋金、買方喜歡簽要約書」 當反悔不想買房時，兩者差別何在？ 房產交易中，合約條款的理解至關重要，無論是賣方委託或買方成交，對契約內容詳細檢視，可避免日後影響責任歸屬或權益賠償。「許多買賣方想省下服務費，跳過房仲私下與屋主接觸成交。」聯勝房屋專任委託部經理陳泰源提醒，若私下成交對象是在委託終止或到期兩個月內仲介帶看過的對象，買賣雙方有可能會被要求負擔違約罰則。在交易過程中，常見成屋委託要留意哪些事項？斡旋金與要約書差別何在？......↓