陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

250627永業路 離塵不離城 一層一戶四面採光超通風大空間 綠意環繞 碧潭永業5-3-3 地址→新北市新店區太平里7鄰永業路5巷3號 【物件資料】 售價→2580萬；單價→39.9萬元 格局→3房／2廳／2衛／1廚／3陽台／1室 建物登記→64.74坪；土地登記→22.18坪 主建物→52.72坪 附屬建物→7.71坪（陽台6.39坪+花台1.32坪） 公用部分→4.31坪／公設比6.7%......↓

250627華視 文湖線年虧16億！在地人不搭？北捷：非數字解讀 台北捷運系統平均每天載運超過200萬人次，可以說是大台北地區最重要的大眾運輸工具。但根據北捷統計，今年1到5月平均日運量，全台灣最早的捷運路線-文湖線，卻以19.7萬人次敬陪末座，去年更虧損超過16億元，成為最虧的路線。對此，北捷對此表示各行政區發展與土地使用都有差異，強調路網是一體的，難以個別計算、片面以數字解讀。學者則解析，當初是看當地需求設計，加上使用膠輪系統，與其他鋼軌路線無法相容，也無法共用零件、軌道與車輛，導致維修成本長期偏高。......↓

這週的大直，正處於一個歷史性的建設交會點。我們看見了 2023 年基泰損鄰案後的重建希望，「大直藏璽」公辦都更案正式公告招商，承載著受災鄰里對於安全家園的殷切期盼；與此同時，民間最大的都更案「TOP31」也風光動土，即將把舊有的海砂屋公寓，化身為守護兩百多戶家庭的 31 層SC摩天大樓。這些機具的動土聲，是大直面對挑戰後，轉身邁向更安全、更現代化居住環境的鏗鏘節奏。 但在硬體的翻新之外，大直那份細膩的優雅生活從未止步。春大直迎來了香港頂級魚子醬蛋糕的快閃，也推出了充滿創意的高粱生醃龍蝦，將台式與港式的精緻美味共冶一爐。而大佳園區那六千五百坪的大地花海，依然襯著圓山飯店與大直橋的雄壯氣勢，靜靜地療癒著每一位路過的鄰里。從國防部的國家軍事博物館考察，到街頭巷尾對於民主發展的宣講，大直正以其多元包容的姿態，在繁華與重整之間，書寫著屬於這塊土地的獨特韌性。......↓

《松蔦青語》社區爭議升級！黑心建商《大家集團》負責人《大家地產卓家雄》，為強行點交問題公設，指派人馬劉如芸對前主委陳必鋼聲請《假處分》，遭法院連二度駁回！裁定書揭露，建商方指控多為「臆測」，其荒謬的法律程序疑有御用律師在背後指導，目的在於利用司法手段強逼交接。此案同時暴露了《大家營造》在《松蔦青語》建案中的品質瑕疵，以及公關《大家數位行銷陳思婷》協助輿論戰的軌跡。我們同時呼籲關注《松江阡語》等同一集團建案的風險，杜絕建商濫用司法！......↓

250621台視 五月全國 房地合一稅 近50億元 年減兩成 今年房市買氣明顯降溫，根據財政部最新統計，5月全國個人房地合一稅是49.5億元，比去年同期少20%，在7大都會區中，只有新北市稅收年增44%，其餘六都都呈現年減的衰退趨勢。資深房仲分析，房市買氣極凍，要是延續到下半年，將掀一波房仲倒閉潮。......↓

這週的大直，宛如翻開了一本瑰麗的童話書。我們看見在地婚宴指標「大直典華」跨界聯手迪士尼，將每位女孩心中的公主夢具象化，開啟了高端精緻婚禮的新紀元；而在不遠處的美麗華影城，吉卜力四十週年的紀念活動則吸引了無數鐵粉裝扮現身，讓大直街頭充滿了跨越世代的感動與回憶。這份對於「美」與「夢想」的堅持，正是大直生活圈最迷人的底色。除了感官的饗宴，本週的產業動態同樣精彩。從春大直商場引進的頂級魚子醬蛋糕快閃，到蔦屋書店展出的日本新生代藝術家衛星展，大直持續以其深厚的國際視野，吸引著質感愛好者的目光。即便在專業房產觀點中，我們也看見了對於豪宅隱私與採光的細膩討論，以及醫療專家對健康的溫馨提醒。大直的故事，就在這些頂級餐飲、藝術策展與居家安全的交織下，顯得更加豐富且厚實。......↓

250618台視 中央稱因「財劃法」砍租屋補助 蔣萬安：邏輯錯亂 台北市長蔣萬安：話都你在講，刀都你在砍，卻都砍向辛苦的老百姓。 怒嗆政院邏輯錯亂，全因為內政部12號發函地方，說財劃法通過，地方統籌分配款增加，因此中央租金補貼方案要地方共同承擔。......↓