當二二八檔期強碰奢侈稅風向球時◎文/陳泰源
這個「奢侈稅」到底是否真的會通過？影響的強度又有多少？目前真的是見仁見智，至少我聽到的層面，多數都是「不可能會通過，通過也沒在怕。」……↓
認為立法院不可能會通過的原因，最主要是在於基層都在傳：哪個立法委員不搞房地產投資？如果通過奢侈稅，豈不是砍到自己？聽來似乎有道理。
其實，奢侈稅如果真的通過的話，我個人是覺得還蠻恐怖的，想想看，以後買1000萬元的房子，如果是非自用，在一年內又賣出去，政府要扣150萬元的稅金呢！
但是，這樣就真的能夠抑制房價嗎？我認為是「不可能的」！
除了專業的買斷公司，會用很便宜的價格向缺大筆金錢、急用的屋主買下，一方面替屋主解決了債務困難，善事一件，並透過半套裝潢掩飾房屋的缺陷，趕在半年、一年內脫手墊高底價賣出賺取利潤外，一般社會大眾的投資散客，多半也都是採「中長期策略」，怎樣都至少2年以上才會脫手轉移投資標的。
像奢侈稅這樣的政策，也不是我們台灣所發明的，其他國家為了打房而施行「奢侈稅政策」早已都行之有年了！得到的結果只是：頂多壓制住買氣，但是房價不可能因此下跌，特別是這樣小的台灣，更何況又是寸土寸金的台北市。
有些房子，是一般自住客不會買的，只有投資客會買，但是有些房子給投資客買了之後，經過包裝(裝潢、設計)、行銷過後，自住客就會買了！
如果您是經常返往中國的台商，相信您總是會萬嘆說：中國沿岸城市的硬體設備(高樓大廈、交通運輸工具等等)，真的比台灣的首都台北市來得更先進。因此，別把「投資客」都往不好的方向想，貼上壞的標籤，從另外一個角度看，投資客與建商之間「魚幫水、水幫魚」的關係，加速了台北市容的更新速度。
當台灣經濟好不容易有些起色的時候，雖然因為某些原因，造成貧富差距的拉大(當然這要靠政府的智慧與能力來解決)，但也別因此否定了金字塔頂端的台灣人對國家經濟的貢獻；不然，搞到最後，外資都被嚇跑，台灣的有錢人也都開始把錢轉到國外去置產，屆時就不是「M」型貧富差距的問題，而是「L」型「均貧」的現象，那就更不妙了。
110301筆者為全球富邦房屋仲介公司之經理
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/35627042
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