110717民視北市黃金墓地法拍建商興趣高

110717民視北市黃金墓地法拍建商興趣高


你可能聽過法拍房子、車子，但法拍「墓地」你聽過嗎?台北市忠孝東路上有一處不明顯的墓地，因為地主欠繳地價稅，54坪的墓地，7月底將以每坪213萬的底價法拍，雖然對台灣人來說，在墓地上蓋房子好像有點毛毛的，不過因為拍賣價比市價少了一半以上，不少建商躍躍欲試。車水馬龍的台北市東區精華地段，地價寸土寸金，不過竟然有一塊墓地隱身在路旁，因為地主沒繳地價稅，月底就要被法拍。......↓

也難怪在上頭蓋房子沒人怕，這塊地雖然地目登記為「墓地」，不過屬於商三土地，不僅未來能夠蓋商業大樓，54坪起標價 1億1500萬的價格，更是超值，超值的價格讓多組建商有意搶標，不過業者也坦承，受到容積率的限制，建商多半標下來養地等待增值。

如果以商三，一坪可以換5.6坪的建物坪數來計算，這塊地頂多只能蓋5到6層樓，跟所謂商業大樓還有一段距離，因此出手搶標的建商，恐怕要整併其他土地，才能有更大的開發價值。
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