120222年代抑制炒房效果不彰？雙北房價再增4%
感謝記者宇珊的報導，其實豪宅房價續漲，最主要是2大因素，第一是供給問題，粥少僧多，買的人怕買不到，賣的人怕賣了之後再也賣不回來，自然推高房價。
第二是產業結構、南北失衡、城鄉差距的問題，如果政治、經濟、產業、企業重鎮都不要只聚焦在台北市，城鄉差距可以不要這麼大，誰還要努力往台北市內擠呢？回鄉打拼，提供就業機會，增加返鄉人潮，我就不相信中南部房價還會不漲反跌。居住正義不能用台北看台灣的房地產，要宏觀，與其打台北房價，不如想辦法救救中南部的房價吧！
以下是新聞報導……↓
房仲甲：我們用國際寓所的概念，做這樣的一個規劃。
房仲員熱情介紹，這位在中山區的小豪宅走精品路線，
房仲業者葉凌棋：這一波329檔期，有利於比去年第四季在成交量上，有機會上攻成長2~3成。
豪宅預售屋交易熱度往上飆，再看看既有成屋，位在中山區的中古豪宅，客廳採光明亮，鋼骨結構相當耐震，開放式廚房讓空間視覺更寬敞，還有豪宅專屬的中央空調以及雙主臥設計，短短1年就增值了0.5倍。
記者薛宇珊：像這戶
總價從6000萬喊到9800萬，豪宅行情翻漲，不過照理說政府實施房地產交易，課徵10~15%的奢侈稅，主要是為了抑制投機客炒房、哄抬房價，但奢侈稅上路後，豪宅房價怎麼沒降，反而還翻漲啊？
房仲業者陳泰源表示：賣的人他會擔心說我賣了之後，會不會就買不回來了？一樣的價格？所以他一定會惜售，所以他賣的價格一定會越來越高；那買的人他也會擔心說，競爭者這麼多，我如果不趕快買，或者是說我不用貴一點點的價格買，我可能真的就再也買不到了。
其實漲價的不只豪宅，看看台北市2011年上半年平均單價每坪是52.8萬，到下半年已經漲到每坪54.9萬，新北市房價也增加了3.7%，看來奢侈稅想用來打房，恐怕效果有限。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47694301
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我是陳泰源！