120313中天新北捷運都更民眾憂帶進高房價問題
感謝記者王又正的報導，又正哥最近很紅唷~~只要中天新聞報導關於林書豪的訊息就一定會有他！XD！說真的，我覺得這一則新聞，又正哥做得很有「深度」。
雖然可能會有衍生高房價、炒房的問題帶進新北市，不過姑且還是讓小弟我先說明一下政府的美意吧！……↓
第二：台北市人口密度過高，紓解台北市的人口壓力，吸引人口往大台北外圍地區地區移動。
第三：達到縮短「城鄉差距」的目的，幫助大台北外圍地區的發展，合宜住宅、社會住宅等類似這些的「捷運末端宅」，幫助城鄉地區的發展，因為沒有人，就無法發展生活機能，所以人潮要先到位，生活機能才可以跟著發展起來，像是百貨公司、便利商店進駐等等。
除了內政部推的方案，包括台北捷運局目前規畫中的「萬行卡」，這些利多資訊，勢必會推升房價1~2成唷~~。PS:所以，想買新北市的房子投資的人，我想此刻的時機點已經到了吧？至於「炒房」？換個角度想，投資、置產，資產增值？ㄟ~~這樣想是不是心裡舒服多了呢？
以下為中天新聞報導↓
記者王又正：蘆洲線捷運通車帶動周邊商機，現在政府也搭上交通便利性的順風車，計畫在包括蘆洲線在內，新北市的捷運後段站14個區域的周邊，進行都更，希望吸引台北市人口往新北市移動。
包括蘆洲線、新莊線、頭前庄站、先嗇宮站、輔大站等6個區域，板橋土城線、浮洲周邊、中和、新店也都在規劃範圍等14個水案發展軸帶，95年先後納入都更，成為未來吸引新北市居住人潮的最大誘因。
房仲業者陳泰源表示：這些地方一定是低單價、低總價，而且同時又有交通捷運的便利，第二是為了疏散台北市的人口密度。
路人甲：之前因為捷運關係，其實房價炒得很高，那如果有比較低價的房子，來平衡房價，我覺得對一般民眾是有幫助的。
都更名義吸引民間資金，內政部還打算透過容積獎勵回饋，藉由當地低房價打造新一波「合宜住宅」。
房仲業者陳泰源表示：這些利多資訊勢必會推動大台北地區外圍房價，大概1~2成左右。
路人乙：有些投資客或在地人，可能就會趕快去買下來。記者問：反而擔心政府好意卻助長炒高房價？路人乙：對對對！
民眾的擔憂，點出政府打出如意算盤的盲點，一旦民間投資，房價漲幅不是官方所能控制，只怕人潮還沒被吸引，這些被炒地皮、高房價的衍生問題，嚇得走溜溜，配套措施完善前，與其急著蓋房子，不如先解決空屋率過高的問題，省的白忙一場，反倒成了房價漲不停的幫兇。
以下為自由時報的新聞報導↓「移民」都更 選定14處捷運軸帶吸引北市人潮往外遷
〔記者徐義平、陳慧萍／台北報導〕創造吸引北市人潮外遷誘因，營建署已選定十四處沿著捷運及水岸發展軸帶，透過都市計畫變更或都市更新，引進民間投資，並透過獎勵容積回饋，將部分分回建物做為社會住宅。
這十四處都位於新北市後段捷運站周邊地區，包括新莊線六處、新店線三處、板橋土城線三處、蘆洲線一處及中和線一處。其中，新莊線頭前庄站等地及中港大排兩側等都更開發計畫，合計規劃面積約四八一公頃；新店線新店區公所站都市計畫變更案、?公圳周邊地區都更案等共約一二九公頃；板橋土城線浮洲地區榮工廠都更案、浮洲合宜住宅案等約一六一公頃；蘆洲線沿線地區都更暨都市計畫變更案約一六一公頃；中和線沿線都更案約一○二公頃。
營建署解釋，這十四處均是營建署自九十五年後，補助新北市政府辦理都市更新先期規劃、更新計畫或招商投資計畫的都市更新區域，包括已完成招標程序的新北市板橋浮洲合宜住宅案。
營建署表示，透過先期規劃或擬定都市更新計畫，將可利用的公有土地，透過都市計畫法定程序，變更為可建築土地；或配合變更回饋的建築土地，規劃合宜住宅或社會住宅興闢的土地；或透過獎勵容積回饋及公有土地參與都市更新事業，分回取得可做為社會住宅。
李鴻源贊成課空屋稅另，李鴻源昨在立法院表示，北部人口過度集中，已超過七百萬人，政府應想辦法讓人口與產業移往中南部，「遷都」也是選項之一，但應由總統府、行政院決定；他也指出台灣目前空屋率高，是資源浪費，贊成課徵空屋稅。
中天新聞網址→http://www.ctitv.com.tw/news_video_c16v75414.html自由時報新聞網址→http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/mar/13/today-e2.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48116217
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我是陳泰源！