近5年台北市重劃區房價走勢
120318蘋果大直近5年房價漲幅54%列台北四大重劃區第二名
感謝蘋果日報蔡佩蓉的報導，說真的，大直目前唯一勉強還算「預售案」的就是「良茂京都」了，目前「可能」尚有建商保留戶，但對外的說法也都已經潛銷完畢，唯獨一戶屋主戶在我們公司這邊，有興趣者請洽詢唷！而大直為什麼房價漲幅如此驚人，卻仍值得投資呢？
最主要的原因就是因為大直目前人口仍處全台北市的相對低密度，未來國防部遷移至此，會引進許多軍公教人員進駐，還有幾個國際級大飯店(宜華會館、西華飯店、美福國際大飯店等)正在興建，預計2年左右就會開始對外正式營運，海基會也即將在捷運大直站正式營運。另外也有捷運三環三線「下塔悠站」路線規劃於此，種種的利多題材不是仍未發酵，就是正在發酵中，因此，相信泰源的判斷，快點來買大直的房子吧！XD！
以下是新聞報導↓
2012年 03月18
信義計劃區為重劃區始祖，至今發展將近15年，催生「信義之星」、「信義富邦」等豪宅，價格也從每坪50~60萬元飆漲至每坪破200萬元的行情價，新建案包括「皇翔F4」每坪喊價300萬元，「亞太會館改建案」更是待價而沽。
根據永慶房產集團統計，近5年台北市4大重劃區，以南港經貿園區73.3%漲幅最多，區內平均房價由每坪34.2萬元漲至59.3萬元，隨著重劃區持續東移，南港經貿園區近幾年知名建案包括華固「天滙」、台肥「無雙」，每坪開價都破100萬元。
內湖五期則是近5年建商推案重鎮，包括遠雄、華固早期都搶進卡位土地，遠雄今年更推到新都系列第7期「遠雄奧斯卡」，每坪開價96~105萬元，遠雄房地產行銷處長劉安康指出，內湖五期因鄰近交流道及台北市區，支撐房價。
晚開發價值較高台灣房屋大直加盟店副店長陳泰源分析，重劃區具有遠景，只要生活機能到位，移入住戶就會大量增多，因長線房價看漲，重劃區愈晚開發反倒開價跳愈高。
新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/34098121/IssueID/20120318
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48213963
台北市4大重劃區近5年房價漲逾4成，新案開價破百萬元，圖為內湖五期新案「遠雄奧斯卡」。莊宗達攝
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