120705東森打房買氣低房仲爆轉職潮求生

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感謝記者鍾雅馨的採訪，認識雅馨很久了，但這次是生平第一次與她見面(終於)，關於這一則新聞，如果連顏炳立都看壞房市，那真的就蠻恐怖的，不過屆時房價下跌，反倒可以看得出來哪個地區比較有抗跌實力，有錢人勢必再逢低進場嚕！這就叫「別人恐懼我貪婪！」投資心法！

總之，房價是市場決定的，有上下有本來就不稀奇。做房仲的，最怕是價格死在那邊不動。反而是有漲有跌，才有成交量。

以下是新聞報導……↓

艷陽高照，為了求生存，房仲還是得站在外頭努力發傳單，但民眾似乎不賞臉。房市買氣不旺，加上政府猛打房，首當其衝的房仲員工已傳出轉業潮。

房仲業者陳泰源表示：我(去年)成交的頻率是每兩個月一間，但是從今年年初到現在也已經半年了！我到現在只成交一間。而且現在其實根本就沒有什麼人願意來看房子。所以就是，還蠻苦惱的。(記者問：你現在怎麼辦？)我就是到處兼差啊！

演戲主持樣樣來，因為想靠賣房子賺錢越來越難，根據營建署統計，全台建物買賣移轉棟數，第一季剩下6.3萬棟，比去年同期減少將近四成！住宅家戶比高達108.28%，也就是說住宅量超過住戶數，房市已經出現供給過於需求的現象。就連房產多頭總司令顏炳立，3年來也首度發表房市呈現空頭。

商仲總經理顏炳立表示：上半年與下半年買氣幾乎會差很多，感覺成數幾乎掉了一半，跟過去比較看的人就少了！

買氣不旺再加上央行對豪宅限縮貸款，直接衝擊總價在五千萬與八千萬以上，位在大台北外圍的豪宅房價往下修正一成，這也勢必衝擊中古屋市場。

商仲總經理顏炳立表示：當你豪宅上不去，下來的時候，旁邊的中古屋(房價)也會跟著下來，應該是第四季會慢慢比較明顯反應出來。

雖然房仲唉唉叫，但高高掛的房價還是讓民眾很無感，根據房仲統計政府祭出奢侈稅打房有高達六成八的民眾覺得不成功。第三季購屋趨勢也顯示只有32%的民眾覺得房價會跌。

至於老百姓想買房，最好的時間點，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，兩年內房價會下跌，想買房還是先等等，別太急。

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