120905東森 閃避實價登錄 房東自己出租






120905
東森 閃避實價登錄 房東自己出租



感謝記者劉盈盈的採訪唷!我跟盈盈認識很久了,但是這是次是她第一次因為房地產新聞採訪我,因為盈盈可是東森美食一姐!與其問她房地產,倒不如問她哪裡有好吃的美食!


話說回來,實價登錄針對「租賃市場」真的打擊很大,別說是政府的租金補貼美意看得到吃不到,現在因為委託仲介出租就要登錄,導致房仲的委租量大減,不然就是配合屋主轉為地下仲介,讓我們做仲介的很兩難,房市景氣這麼差,豪宅有錢人也打,窮人買套房也打,交易量萎縮到不行,出現倒店潮,結果連租賃案件也打,真是一個字,囧
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以下是新聞報導
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找找找,無殼蝸牛租房子想省錢還有這一招,上網申請租金補貼,但是碰壁,因為房東會喊「卡」!


房仲業者陳泰源表示:如果你一定要報稅的話,我
(房東)就是漲房租,另外一種你要報稅的話,我(房東)就乾脆不租給你。


有房客上門也不想出租,房東打的如意算盤就是要省稅金,除了主動降租金,或者在租約上註明「房客不得申請租屋補貼」或者「報稅」,否則可能乾脆換房客,不只如此,現在委託仲介出租,必須實價登錄,也讓租賃市場被打亂。


房仲業者陳泰源表示:我們房仲的租賃市場幾乎大減
2/3!甚至大減3/4以上,因為屋主他自己出租的話,他可以不用實價登錄。


有的房東想要神不知鬼不覺,甚至把房屋辦自用住宅,房屋稅想省一半,但卻又偷租出去,這種逃稅方式,去年被稅捐處查獲
778筆,這些房東們得補繳1400多萬稅金。


政府提供輕鬆租屋補貼,只怕房東為了省稅,讓這項美意,只能看得到,吃不到。




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