130116樂群三路 制震 大直帝爺富貴天廈57-8-1

130116大直買屋 帝爺 制震 富貴天下

物件名稱─帝爺 制震 富貴天下
建設公司─帝爺建設
使用分區─商業區；主要用途─商業用
格局─3+1房/2廳/3衛/1廚/2陽台
售價─6660萬
權狀登記─76.81坪......↓

計算1→單從權狀表面來看
單價─87.8萬/坪
不含車位的房屋權狀面積─68.97坪
主建物─29.21坪
附屬建物─2.13坪
公設─37.63坪/54.5%
車位─7.84坪

計算2→實際上真正算法
單價計算2─108.3萬/坪
不含車位的房屋權狀面積─55.93坪
主建物─29.21坪
附屬建物─2.13坪
機房回填─3.74坪
前陽台─3.32坪 (二次施工，權狀未登記)
後陽台─0.38坪 (二次施工，權狀未登記)
實際使用空間─38.78坪
公設─20.85坪/37%
車位─20.88坪 (7.84坪+車公13.04坪)

其他說明
座向─坐北朝南
土地持分─18.41坪
邊間─是；採光─3面
戶數─1層2戶；電梯─2部
管理費─房+車=共約6500元
瓦斯─天然；管理員─全天候
所在樓層─8樓；總樓層─地上9樓/地下2層
建物完工日期─94年10月19日；屋齡─7.2年
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外飾建材─石材、二丁掛

車位說明
坡道坪面/B1-34號+B2-2號/600萬

生活機能
學區─濱江國中/小
公園─永直公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站

特色說明
鋼骨制震宅
靜巷、高樓層，景觀遼闊
邊間3採光、挑高3米8無壓迫感

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/59262709