130719三立財經 就怕嫌惡設施 豪宅近廟宇 價腰斬
感謝記者 呂綵芯 的採訪，以大直《巴黎花園》為例，101年11月有間四樓成交110萬，102年1月份五樓成交近74萬，4月份成交四樓近72萬，同棟大樓有無面廟竟然差這麼大！？
另外，大直剛交屋的豪宅《良茂京都》，102年5月份，九樓實價登錄將近131萬/坪，但是樓上的十一樓因為對到別的社區的屋頂，竟然實價登錄才98萬！？連100萬都不到，所以樓層越高，房價不一定就跟著越貴唷！
以下是新聞報導……↓
大片遮光玻璃，外觀看起來氣派又奢華，不過轉頭一看，一旁的寺廟，距離大樓差不多5~6公尺，也這一棟大直的豪宅房價，大打折扣！看看實價登錄揭露的資訊，最靠近廟的四、五樓住宅每坪只剩下71~73萬。
比五樓以上單價一坪110萬元，足足差了40萬/坪。
房仲業者 陳泰源 表示：有看到廟的屋頂，竟然才70初頭，而且人家公設還有游泳池耶！而且它(良茂-巴黎花園)是鋼骨結構的！但問題是另外一側，完全看不到廟，竟然可以成交破百萬，高達110萬，差了40萬耶！
不過說到豪宅，嫌惡設施的NO.1就是「夜總會」(福地景觀宅)，以前總統陳水扁曾經入住因此聲名大噪的《寶徠花園》為例，面對墓園的每坪價格約130萬/坪，另一頭避開墓園景觀，單價確有166萬/坪的水準，算一算，中間價差將近3成。
房仲業者 陳泰源 表示：有沒有嫌惡設施，有沒有對到人家的屋頂，對到了變電塔，對到電箱，那個差價都至少兩成以上。
只是台北市寸土寸金，民眾買房，面對福地這種嫌惡設施，或許可以考慮風水這一招。
命理師 張旭初 表示：窗戶有看到陰宅的地方，盡量用這些紅竹或金錢樹，把它擋住，那可能對你的風水會有化煞的功能。
嫌惡設施會不會影響風水，每個人看法不同，不過買房就是買個家，想要買到舒適的環境，無殼蝸牛，看屋同時，也得睜大眼睛。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/66433756
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我是陳泰源！