131104大直買屋 巨聯造極 登峰之作

131104大直買屋 巨聯造極 登峰之作

建案名稱─登峰；建設公司─巨聯建設

使用分區─住3；主要用途─住家用

格局─3+1房/2廳/3衛

售價─4880萬；單價─110.5萬/坪

房屋權狀─59.33坪；不含車位─48.08坪

主建物─16.9坪……↓

B1─24.78坪
附屬建物─0.32坪
公設─6.07坪/12.6%
座向─座西朝東
邊間─否；採光─2面
管理費─房+車=1250元/月
管理員─無；地板─木；瓦斯─天然
總戶數─18戶；單層戶數─2戶；電梯─1部
所在樓層─1+B1；總樓層─地上8樓/地下2層
建物完工日期─83年7月30日；屋齡─19.5年
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─日本天晶石

車位說明
11.25坪/升降平面/200萬

生活機能
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
公園─永直、明水公園
市場─頂好、全家、全聯、愛買、佳樂福
商圈─北安、美麗華
交通─捷運大直站

特色說明
便宜！管理費1250元/月。
堅固！第一手屋主，起造時負責監工建商！
安全！無形中享用對面社區管理員室監控與保護。
健康！B1有天井採光，一樓窗戶形成吸洪效應，空氣對流強！
隱靜！睡覺於B1，空氣流通採光佳，隱密不怕鄰居看！噪音進不來！
划算！前庭後院皆無權狀計算，約定專用約20坪，B1挑高約6米收納空間好規劃！

單價計算說明
B1有採光+挑高，採1/2計價=12.39坪
前庭後院約定專用約20坪，採1/3計價=6.67坪

1F「16.9」+B1「12.39」+約定專用「6.67」+附屬「0.32」+公設「6.07」=共42.35坪

4880萬─200車位=4680萬，再除42.35坪=110.5萬

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71167507