140816蘋果 大直內湖幽靜 歐美韓客熱租

140816蘋果 大直內湖幽靜 歐美韓客熱租

內湖四期重劃區清幽環境，街廓舒適整齊，受不少外籍主管喜愛。資料照片
【洪安怡╱台北報導】據勞動部統計資料，今年以來在台工作的外籍專業人士約2.9萬人，租賃需求讓包租公們嗅得商機，大直、內湖等地受歐美人士喜愛，套房大樓每坪月租1750元起，日本客則偏愛中山區。......↓

外籍主管愛找別墅
來台的外籍專業人士中，美國籍和日本籍將近5成，全國不動產企研室主任張勻分析，歐美人士偏好環境清幽寧靜的地區，像是大直地區、內湖四期重劃區等；日本人則喜愛居住在交通便利的鬧區，如台北市中山區、桃園縣中壢海華特區。

大直區以套房與大坪數住家為熱門，全國不動產大直捷運加盟店店長劉穎宏分析，美麗華商圈周邊「明水悅」、「星勢力」等挑高型套房大樓，不少投資客買來出租，15~20坪每坪月租1750~2300元。台灣房屋台北大直特許加盟店副店長陳泰源補充，近期不少韓國外商來台發展，韓客租賃狀況明顯增加許多。 

內湖四期重劃區街廓整齊，環境佳，全國不動產內湖民權加盟店店東吳澤民指出，外籍主管偏愛當地獨棟別墅，以及屋齡較新，附設游泳池的豪宅大樓，建坪70~120坪，每坪月租金1500~2000元。

中山區酒店式公寓相當密集，加上捷運站與商圈加持，受日本租客喜愛，劉穎宏分析，區內12~15坪的獨立套房，每坪月租1200~1600元。

外籍人士熱門租賃區段與行情 大同月租35K含稅
永勝資產管理集團總經理葉碧芬表示，目前日本景氣不佳，許多中階主管預算不足，租屋區域以中山、大同區月租35000元內含稅，1~2房的產品為主，歐美客較少，提醒投資人，外籍人士租賃必須簽約報稅，且日本人對屋況非常要求，屋齡5~10年必須整修，備齊免治馬桶與浴缸，可增出租機率。

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