140910TVBS 買賣拉鋸 雙北房屋去化天數拉長

140910TVBS 買賣拉鋸 雙北房屋去化天數拉長

感謝記者 黃宇潔 的採訪，也非常榮幸能與(徐)佳馨姊剪在同一則新聞裡。買賣雙方拉鋸時間變成那是一定的，因為現在實價登錄透明化，屋主開價比較貼近實價，所以殺價空間縮小，大約9折內。

可是偏偏就是有一群人一直教民眾殺價要狠一點，最好來個6~7折，於是造成了「就算屋主底價合理，買方永遠覺得貴，出芭樂價很多」的情況。因此為難賣方也為難仲介了，麻煩屋主們委託給我們賣時，別再簽3個月委託，改簽半年吧！拜託拜託！


以下是新聞報導……↓



預期房價會往下跌，不少購屋族紛紛縮手，看屋不買屋，因此造成雙北市的房屋去化天數大幅拉長，台北市以往平均33天，現在要超過57天，新北市也要53天。專家分析，賣方讓價空間小，買方也不願意高價買，一來一往拉鋸下，想要成交難度也拉高了。

房仲業者陳泰源：「總價是3300萬，它的房屋權狀55坪，所以一坪大概是60萬。」

老房子賣一坪60萬，不少購屋族一聽就卻步。

房仲業者陳泰源：「目前是賣3個多月了啦。」

價格談不攏顯然是最主要原因，根據調查，超過75%的民眾還是認為，現在房價太高了。

房仲業者陳泰源：「在跟屋主簽委託通常是3個月，然後可能是3個月內就搞定，1、2個月房子就會賣掉，那可是現在(賣屋期)拉長了，所以我們一般，我們在跟屋主簽委託的時候，都希望屋主給我們半年(時間)。」

確實在統計數據當中發現，在台北市房屋去化天數，從第1季的33.7天 ，拉長到第2季的57.5天，新北市也超過53天。

房仲業企劃研究室主任徐佳馨：「買方認為，市場價格應該會有一定程度修正，所以並不急著這個時間點進場，但是賣方他反而認為，價格修正幅度有限，所以讓價的空間也相對比較有限。」

打房政策雷厲風行，再加上央行可能升息，你要等，我也不賣，房地產市場上演買賣拉鋸戰。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/546036

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78693143