141007明水路 大空間低總價 敦煌名家397-7-9-1
地址─台北市中山區永安里26鄰明水路397巷7弄9~15號
影片網址→https://youtu.be/VFX1l8IqvME
【物件資料】
售價—7650萬；單價─96萬/坪or114.2萬/坪
降價1—7388萬；單價—92.5萬/坪or110.2萬/坪
降價2─6800萬；單價─84.9萬/坪；or101萬/坪；車位價─300萬
格局—4房/2廳/2衛/1室/；加蓋格局─2房
房屋權狀(含車位)—86.6坪；車位─約10坪
不含車位─約76.6坪；；地下室1/3計算─64.34坪
主建物—30.43坪
地下室—18.39坪，1/3計算─6.13坪
附屬建物—14.74坪
土地登記─18.88坪
月管理費─共約7800元，含車位
室內主要採光面朝向─南；邊間—是；採光—2面；暗房—有
出售樓層─1樓；該層挑高─2.9米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
【車位說明】
公設車位/坡道平面/B2-21號
【帶租約】
月租金7.5萬元，不含管理費（管理費房客付），含稅金，租期至民國113年9月9日止，有公證。
【特色說明】
長虹建設，品質保證
近捷運、公園、學區，生活機能棒！
前庭後院約定專用加專屬B1，超大空間低總價
土地住3，用途商業用，住家、辦公、店面參相宜
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期—83年8月19日
天然瓦斯─有；管理員─有，全天候
構造—RC，鋼筋混凝土；外飾建材—二丁掛
建設公司─長虹建設；設計人─鄭復綱建築師
土地使用分區─住3；建物主要用途─商業用
樓層規劃─地上8樓/地下2層；總戶數─27戶
【生活機能】
公園─明水公園
市場─大直市場、全聯
捷運─大直站google說步行5分鐘
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
公車─明水路三、大直抽水站、捷運大直站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
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