150302好房網 捷運商圈最受青睞 房價超抗跌

150302好房網 捷運商圈最受青睞 房價超抗跌

好房網News記者曾威智／整理報導

「逐捷運而居」是不少專家強調的購屋鐵則，捷運宅不僅在台北市當道，新北市的搶手程度也同樣熱絡。根據板橋戶政事務所統計，去（2014）年第4季板橋和土城的實價登錄案件都較前一季成長；在房價方面，兩地每坪成交均價也都不見衰退情形。統計發現，板橋的江子翠和新埔捷運站，以及土城海山捷運站周邊，都是近來最受購屋民眾歡迎的生活圈。......↓

板橋的江子翠捷運站，是近來最受購屋民眾青睞的生活圈。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

板橋地政事務所主任魏念銘在MyGoNews表示， 2014年第4季板橋實價登錄案件較上季增加2.33％，其中新板特定區計有25件，每坪均價68.8萬元，住宅區房地案件計445件，每坪均價41.5萬元，均與上季持平；在土城方面，實價登錄件數也量增4.01％，其中住宅區房地案件計258件，每坪均價33.3萬元，工業區房地案件計16件，每坪均價27.6萬元，均較上季微幅上漲。

至於兩地最受歡迎的生活圈，板橋為捷運江子翠站及新埔站商圈，交易案量多為屋齡20年左右的住宅大樓及華廈，每坪均價約50萬元；土城區最受青睞生活圈，則屬學府路一段、學成路周邊海山捷運站商圈，成交多為30年屋齡公寓，均價約為每坪30萬元，或是每坪40萬元的20年屋齡以下的住宅大樓。

除了板橋、土城釋出的實價資訊外，房仲業者陳泰源也在臉書上發佈最新一波統計資料，去年11～12月的實價資料中，北市內湖區出現不少每坪百萬元的成交物件，例如在明水路上，屋齡20年的「香堤」，7樓一戶成交108.7萬、8樓一戶成交107.4萬；敬業二路上的「GOing大直」，2號5樓成交127.5萬，6號5樓成交126萬，顯示具有挑高、高坪效的產品，在寸土寸金的蛋黃區仍受歡迎。

新聞網址→http://news.housefun.com.tw/news/article/20463891901.html

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88189440