150322房客永遠比房東愛乾淨◎文/陳泰源

150322房客永遠比房東愛乾淨◎文/陳泰源

我曾經幫一名房客找房子承租，
房客要求入住前屋主一定要請人打掃過，
於是房客當晚入住前，我還再次跟屋主詢問「確定有打掃喔？」
房東當然回答「有」。

入住的隔天一早，房客就開始跟我抱怨了，......↓

因為房客「覺得」房東根本就沒有打掃，根本就是在欺騙他，

並跟我訴苦他自己又花了幾個小時在做清潔。

當下，我也只能被房客唸，並試著安撫；

畢竟都入住了，縱使覺得被欺騙感覺不爽，也來不及，

只是，才一開始，房東與房客之間就已經產生不必要的誤會了。

我事後想想，會不會其實房東根本就沒騙房客？

只是每個人對於清潔程度的認定標準不同？

像我，縱使房間像豬窩一樣，也能適應；

有些房東，則是認為只要「表面上」看起來乾淨整齊就夠了，

我也認識有人潔癖到每天睡覺前都要洗刷馬桶，
乾淨到你可以用馬桶的水刷牙、洗臉、漱口。

所以，我後來學到了，以後處理租賃案件時，

若是房客有提出在「入住前要清潔」的要求時。

我都會事先跟房客打預防針：「好的~沒問題，我會幫您跟屋主說的，不過還是要特別強調，因為您比較愛乾淨，屋主個性比較隨興，怕屋主打掃過後，您還是覺得不滿意，事實上「每個人對於清潔程度」的認知也不同，萬一您入住後，覺得還是不夠乾淨，請您多包涵喔！」

因為已經先強調房東比較不愛乾淨了，

一來，萬一入住後，發現真的還是髒，房客至少比較不會抱怨。

二來，你也同時，間接地讚美了房客是個有潔癖，愛乾淨的「好」房客，房客若要抱怨，也比較不好意思了。

三來，如果房客覺得房子夠乾淨，反而對房東的印象就加分。

不過說真的，剛入住，

在搬家的過程中，其實本來就是會把房子再弄髒一遍，

所以我其實比較建議所有租房子的朋友們，

盡量不要提出「入住前請屋主打掃」的要求，

最好還是自己來打掃。

一來，房客若提出清潔要求，可能會讓屋主覺得房客很鳥毛；

二來，如果房客自己找人來清潔，反而讓房東覺得他租給了好房客。

三來，自己打掃，對於清潔乾淨的程度，也比較好掌握。

結論：

1.如果你租的是豪宅，那就訴求清楚點，請「清潔公司」來打掃，而非歐巴桑。

2.如果你租的一般住宅，建議連「提出請屋主打掃」的要求都不要。

3.如果你是房仲，接到房客提出這樣的要求時，再與屋主溝通的同時，也請跟房客打預防針，告知彼此對於清潔程度的認定不同，以免產生誤會。

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