150819民視 西門町租金大漲 國際品牌進駐 本土業者傳退租
1.西門町一帶，一線店面，單坪月租金2萬左右，因為除了購物消費的人潮之外，整棟大樓的外觀也可以當廣告牆。雙重效益，所以特別貴。
2.不論是easy shop或者是誠品，都是屬於本土產業，相較於即將接棒承租的國際知名運動品牌&瑞典服飾H&M，「獲利」為其次目標，主要目的是要在明顯地標插旗，象徵性意義較大。
3.本土產業基本上有固定消費基本盤(熟客)，所以為了節省租金，將採取3種做法因應↓
a.遷移至2樓以上店面，省1-2倍租金。
b.退居2-3線店面，省2-3倍租金。
c.改網路商店，大幅省下租金與人力成本。……↓
之前在忠孝東路，出現店面移轉給國際品牌的風潮，排擠了台灣的本土業者。現在這樣的風潮也吹進西門町，在西門町有名的地標，成都路口的知名內衣旗艦店，因為房東要漲房租70%，讓業者決定退租，就連上櫃的誠品116，也因為月租金要上看1200萬元，2015年底要撤櫃！
位在西門捷運出口，是觀光客知名的地標-誠品116，傳出2015年底要退租，由瑞典服飾品牌承租，以1個月租金上看1200萬元的天價搶下，最快2016年初開幕。
房仲陳泰源：「除了本身有人潮之外，還加上廣告效益，觀光客也會越來越多，所以光是租金的效益，未來的5年內，平均每一年，大概有3%~5%的獲利。」
民眾陳小姐：「(商場)越來越少人逛啦，(瑞典服飾品牌)比較受歡迎。」
就因為附近的誠品有3家據點，房東要漲租，讓誠品116乾脆結束，但這不是西門商圈唯一退租的本土業者。
距離3分鐘路程的成都路口，這棟老建築，原本是本土內衣連鎖的旗艦店，現在門口掛出對聯，寫著「殘舊古屋成旗艦、租金高漲無緣租」，訴說無奈，是因為300多坪的店面，房東一口氣要調漲70%房租，平均1個月要180萬元，讓月營收300萬元的店家大嘆吃不消，而要接手的，也是國際運動品牌。
民眾劉小姐：「(可是以後這邊買不到內衣耶)，還有別間阿，它還蠻多分店的。」
因為台灣每年900萬觀光客，其中有30%必定來逛西門町，觀光人潮效應，讓西門商圈，繼忠孝東路之後，成為國際品牌插旗重鎮，也擠壓了台灣產業的生存空間！（民視新聞田耕裴、施孝儒台北報導）
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2015819F06M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/100140194
留言
張貼留言
我是陳泰源！