150929東森財經 樓市不佳 國泰蔡家兄弟低價出租
橘紅時尚外觀,內湖指標廠辦建物面積超過7500坪,外號三太子的蔡鎮宇,去年開價54.2億,等不到買家,今年7月初出租給雄獅旅遊,但租金收益率只有1.76%。
房仲業者 陳泰源 表示:這幾年租金投報率當然有往下的趨勢,總坪數太高,他出租整棟的,可能是幾百坪、幾千坪,投報率相對會被拉低。
就愛台灣的房地產,蔡鎮宇手握700億資金,投資也懂得汰弱留強,去年西門町商辦轉手獲利11.5億,買地策略趨於保守,而蔡家大哥 蔡政達 名下大安路華廈,另外 和成大樓 也改租不賣,收益率1.67%~2.21%只略勝定存,國泰蔡家跟房市景氣一起度小月。
房仲業者 陳泰源 表示:每隔3~5年,我就調漲租金一次,所以他是一開始用比較低的租金投報率吸引你來承租。
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