160726東森財經 房市慘 北市房仲102天賣一間中古屋

160726東森財經 房市慘 北市房仲102天賣一間中古屋

房市有多慘？以往40~50天可以成交，現在北市要102天才賣一間中古屋，高雄好一點但也要82天成交，新北市則是要106天。

記者楊韻庭、張博翔採訪報導……↓

房仲業者陳泰源表示：「明明都已經成交了，買賣雙方都已經簽名同意一個要買、一個同意要賣了，因為房價在下修，所以事後買方悔買這樣的情況是層出不窮的。」

沒業績，薪水掛零，生計難以維持，只好兼差打工的房仲大有人在。

房仲業者陳泰源表示：「餐廳打工啦、開Uner啊。」

房仲門市乏人問津，再加上新房屋稅上路後，與舊版稅制相差1.6倍以上，下手買房的人更少。

拿著大聲公，邊唱歌、邊賣房，吸引到了買方還得交涉議價，議價空間比率逐年上升，北市今年來到20.4%，新北22.5%，高雄則是24.7%，房仲銷售天數爆增，就和議價空間有很大關連。

住商企研室主任徐佳馨表示：「買賣雙方一直沒有辦法達成共識的話，那當然在銷售的天數上就會出現明顯增加的狀態。」

按電鈴詢問、發傳單、路邊立牌，房仲再努力，業績還是不見起色，從住宅建照執照核發就發現，單季單月數字是歷史新低，而上半年年核發總戶數，比去年同期減少53.7%，預估全年的執照核發不到3000戶，創下3低紀錄。

住商企研室主任徐佳馨表示：「買方違約的問題，因為其實可能有一些買方也許因為所謂的貸款成數不夠。」

房價修正期，買賣雙方難達共識，房仲依舊慘兮兮。

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