161106東森 房屋裝潢怕毀損公設 預先繳交保證金、清潔費
記者陳儀蓉：「一般房子要進行裝潢或維修，都得像這樣鋪上許多的防護措施，就怕會影響到隔壁的住戶，也怕會刮傷公共的設施，需要負擔其他的費用。」
會這麼小心謹慎，就是因為在裝潢客戶房屋時，設計公司或者住戶都得先付一筆不小的費用。
大樓管理員：「有收那個清潔費，一個月好像是100元，在裝修的期間。」
清潔費交給大樓管委會來維護環境，另外還要繳交一筆保證金，為的就是怕工人在搬運或者裝修時，不小心弄壞公共設施，就得用這筆錢來賠償。
裝潢設計公司老闆林俊良：「保證金部分的話，最貴有到4萬元，清潔費的話，看各(大樓)樓層不一樣，目前遇過的大概1000~1500元不等。」
4萬元保證金，說多不多，但這筆保證金確實引發爭議，到底該由誰來付？
裝潢設計公司老闆林俊良：「前前後後進進出出的人，有住戶、有工班、有廠商，這也沒辦法真實的去追究說是誰的責任。」
其實，收多少錢才合理？該由誰來付？這些都得依照大樓的規定，因為每間大樓管理規定都不相同，不過平均來說保證金行情大約2~3萬元不等，清潔費每個月大約2000元，如果付的錢太多也有自保方式。
房仲業者陳泰源表示：「清潔費等於是收入，判斷它一個月收入可以超過20萬的話，它就一定要辦營業登記，如果沒有超過20萬，至少4萬元以上的話，通通都要繳1%的營業稅，如果沒有的話，那就是有逃漏稅的嫌疑。」
同意動工之前要繳交保證金和清潔費，就是希望讓大樓住戶和施工的廠商都能有個保障，避免施工後續引發糾紛。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/181747001
留言
張貼留言
我是陳泰源！