161202東森 房市吹瘦身風 四房恐成毒藥 三房最熱門

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記者江敏欣：「12坪大小1房1廳，以前是小資族最愛的套房，如今北台灣卻賣不到500間。」

記者 江敏欣、林晏任 採訪報導……↓

以北台灣新推建案來看，小套房的數量從2014年超過上千戶到隔年直接腰斬，2016年更只剩448戶，顯示小坪數的物件似乎越來越不受市場青睞。

房仲業者陳泰源表示：「因為它使用空間太小了，所以說不論是自住也好，或者是說出租也好，其實它並不耐住，住得並不久，所以說很多人其實買了套房之後，他可能用沒到兩年，他可能就有要轉手換屋這樣一個需求。」

民眾選擇跟新建案房型不謀而合，四房以上占比一成五，三房的占比超過四成，兩房雖然也有三成二，但不買小房除了空間問題，可能還有這層考慮。

房仲業者陳泰源表示：「表面上看起來是低總價，但是有可能權狀過低，不好貸款，它的自備款的成數要比較高，那同時還包含說它的公設比，特別是挑高3米6以上的產品，公設比可能是33%甚至是35%以上。」

小套房熱潮退燒，民眾買房遠光放遠，更加精打細算。

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