170529三立財經 這樣買房最便宜 樓層座向成殺價絕招

170529三立財經 這樣買房最便宜 樓層座向成殺價絕招

記者 邱子玲：「現在房市不好，很多人都想要逢低買房，不過想買到便宜房子，只要把握幾個原則。」

記者 邱子玲、李政道 採訪報導……↓

記者 邱子玲：「4這個數字比較不吉利，所以4樓通常會比較便宜。不過樓層越往高，價格就會越貴。」

四樓不吉利，不容易脫手，連投資客都搖頭，想殺價先從樓層下手，除了四樓便宜之外，二樓因為管線多，有的還有車道，會產生噪音及震動問題，風水上就變成震盪宅，房價比行情少1~2成。

記者 邱子玲：「如果想要挑視野比較好的房子，可以從這邊到外面看過去，是公園樹梢的景觀房，就會比一般戶價格來得貴一成。」

有景觀，價格當然會更貴，像房子，座北朝南、冬暖夏涼省電費，但房價可不便宜，而坐南朝北價格就會少一點，另外有日曬問題也能變成殺價絕招之一，如果是面對嫌惡設施可以再便宜1成。

房仲業者 陳泰源 表示：「不論它是說景觀上的加分，或者是說有嫌惡設施的扣分，原則上都是同社區平均房價行情的1成左右的空間。」

根據大型行庫調查發現，今年議價空間比去年的10%還少，只剩下5%，看到買氣稍微回溫，讓賣方態度似乎轉變，不想少殺價而且百無禁忌，掌握幾項原則，就會機會買房合心意。