171203中天 雨遮屋簷產權登記一國三制 房價恐混淆

171203中天 雨遮屋簷產權登記一國三制 房價恐混淆

抬頭往大樓看去，一整排雨遮整齊架在窗戶上，但明年起可能看不到，新制上路，預售屋、新成屋的雨遮屋簷，一律不登記、不計價。

記者 洪浚緯、李維庭 採訪報導……↓

代銷公司經理簡智敏：「這幾年來講其實已經有很多建商，先採取不登記的，那這個價錢其實已經反映在市場上。」

舉例一千萬的房子有30坪有3坪雨遮，以前要登記要計價，但2011年後不須計價，讓預售屋和成交價出現落差，未來不用登記不用計價，成屋價格變高，有建商喊出房價會漲一成。

房仲業者 陳泰源 表示：「對建商來講就是說它少了一個可以虛灌坪數的一個管道，但是有可能它會把這個空間移轉到公設上面。」

雨遮不計價，消費者當然舉雙手贊成，但不用登記，恐怕會有建商想省成本乾脆不蓋雨遮。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果未來少了雨遮的話，有可能就是少了節能的效果，日曬效果會比較強。」

新制上路前，也出現建商搶建照熱潮，今年1~7月發照量，平均每個月6473戶，但8月開始突破9000戶，9月更是比均值增加40.2%，創下兩年新高。

短期內交易市場還不會受到影響，提醒政府如果沒有配套，恐怕房市會進入一國三制的房價混淆期。