180502好房網 內湖五期「慘賠一條街」1年賠近6千萬元 卻有人樂撿便宜
台北市內湖五期重劃區在這波房市大好景氣中，吸引不少一線建商推案，由於交通位置便捷，加上街廓規劃舒適又具隱密性，吸引許多藝人置產。包括藝人趙又廷、林俊傑、李毓芬，以及綜藝主持人徐乃麟、于美人都在這買房，不過，如今這邊卻變成「慘賠一條街」，近1年已經有7筆賠售，金額合計高達5754萬元。在家輕鬆看房
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導......↓
根據內政部實價登錄網最新揭露，今年1至3月內湖五期精華地段「新富街」門牌揭露筆數掛蛋，原因是去年價崩，從3月到12月共出現7筆賠售案例，總共賠售金額5754萬元，甚至有一筆直接從總價8488萬元，下修到總價6720萬元，換算單價從96.2萬元跌價到76萬元成交。
若從賠售案例來看，清一色都是「中大坪數」，尤其大坪數面對持有稅調漲，加上2014年進場可能面臨3年寬限期將至，也寧可賠售先跑。而且這賠售案例普遍落在2012年至2014年進場，如今也驗證「先跑先贏」、「少賠就是賺」，愈晚賣只能荷包失血更多。
美商ERA不動產大安營業處經理陳泰源分析，大多2011、2012年進場的多買在高點，目前僅是只是賠多賠少的問題，尤其投資性質進場的屋主，目前壓力很大，因此有些選擇「長痛不如短痛」賠售出場，轉而用其他投資工具賺時機財補回。
但他也說，現在有不少自住客在看到價格下修2至3成，也評估進場撿便宜。以內湖五期新富街來說，去年底出現不少6字頭成交，甚至有見5字頭，有些是第1次揭露，也代表建商也默默讓利，讓自住客進場買便宜。
新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/148843194885.html
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