180706中天 「養地」等蓋豪宅 停車場成金雞母年賺千萬

180706中天 「養地」等蓋豪宅 停車場成金雞母年賺千萬

台北市街頭要找個停車位實在好難，好不容易才在大樓間找到這麼一個停車場。

記者 李昱菫、夏君誠 採訪報導……↓

記者李昱菫：「以大安路一段巷弄裡頭的這一個停車場為例，這裡停車格，一個小時是60塊錢，不過，看看旁邊的豪宅，一坪是170萬元，為什麼地主會想要把這一塊地拿來做停車場，而不是蓋房子，其實有些人是認為這樣可以拿來養地。」

房仲業者說明，如果預期房價會漲，或者是沒有足夠信心，在等待時機的過程中，蓋停車場收現金，等於是進可攻、退可守的好辦法，而且停車場的商機也不小。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在大安區停車位月租金平均一個月甚至超過兩萬塊，它相較房子而言它並不用裝潢，然後也不用冷氣、家電，一些壞掉還要維修這些費用，它就是一個簡單的停車位，所以它的養房成本非常的低。」

如果是以一般常見中型停車場試算，25個車位，每個小時50元，要是位位滿租，一年可賺進1080萬元，而且現在大多自動化管理，也不需要人力資源來維護，效益十分驚人。

房仲業者 陳泰源 表示：「全部都是無人化、自動化，所以說它也是大幅降低了人事成本，停車位的租金幾乎是一個淨賺的情況。」

如果放著空地不用，怕被課空地稅，蓋個平面停車場又比蓋大樓簡單，也能隨時查看房價、改變策略，精華地段的停車場，就變成了業主拿來養地的招數之一。