180821東森財經 永康街天價店面 街頭巷尾差近4倍

180821東森財經 永康街天價店面 街頭巷尾差近4倍

排隊名店小籠包、芒果冰，全都集中在北市永康街上，觀光客、過路客都是店家眼中的新台幣。

記者 陳郃頻、張士奎 採訪報導……↓

號稱北市店面空置率最低、出售價格也創新高，永康街6巷中人來人往，文創店、飲料店聚集，一級商圈目前開服飾店，屋齡50年的公寓一樓，開出1.55億，換算每坪要價610.2萬元。

同樣在永康街內後段75巷，路上行人只有小貓2~3隻，在住宅區的文青咖啡店41.3坪總價7580萬，單價差了將近4倍。

美商ERA不動產資深經理 陳泰源 表示：「買店面的買家十之八九其實都不是拿來自用，投資客居多，他們都是會看租約，這種帶租約的店面其實他們通常是比較喜歡的。」

而被夾在中間的12巷也物件求新買家，由甜點店和服飾店共組開價9700萬，每坪約316萬元，房價差異大，但共同特色都是帶租約求售。

美商ERA不動產資深經理 陳泰源 表示：「你還是得要做功課，到底這個租金的行情合不合理？有可能是假房客，可能是賣家房東跟房客故意寫了一個偏離行情太多的假租約。」

觀光商圈街頭巷尾租金落差大，想當包租公、包租婆，不少眉角細節得多加留意。