【180908多組買家同時出現在屋內，一定有利於賣房？◎文/陳泰源】
幾個禮拜前，我去外縣市帶看，下午2:00安排1組A買家，2:30安排第二組B買家。
A看似對房子有興趣，看屋結束後，我們一路下到一樓社區門口時，B買家出現了。
我心想：銜接的剛剛好。
當下，A提出，想再上樓再看一次，確認屋況。
我心想：也好，同時2組買家在屋內，感覺房子比較搶手，有利於促銷。
便答應A+B+我，一同上樓去。
===沒想到===......↓
一進屋內後，已經看過房的A，當我的面前跟B講房子的缺點：「這房子低樓層，而且緊鄰菜市場，真的很吵！」
我當場傻眼，不過B買家感覺還是有在考慮，A就一直跟B強調這個房子的缺點有哪些。
A背對著我跟B說話，B瞄到我，我聳肩+翻白眼，表示無可奈何，......沒辦法，誰叫我是服務業，總不能直接嗆客戶「不要擋我財路」吧？
A事後與我聯繫，口頭出價，就是不寫斡旋，而且價格還出很低！
===後來===
結果可以想像得到，就是兩頭空，A出的價格買不到，B也被A給講到對房子不感興趣了。
===心得===
理論上來說，有多組買家同時出現在房子現場，是有利於促銷的，畢竟看似很搶手，但，這有個前提，就是「房仲數」與「客戶組數」，必須一樣多；換句話說，就是甲房仲對A買家，乙房仲對B買家，丙房仲對C買家。
如果是像我這次的案例，1名房仲對2組以上買家時，會有風險，甚至有反效果，如同這次的真實案例。
正面思考，不經一事，不長一智，我還是感謝A買家，讓我有故事可寫，增加我的業務經驗值。
幾個禮拜前，我去外縣市帶看，下午2:00安排1組A買家，2:30安排第二組B買家。
A看似對房子有興趣，看屋結束後，我們一路下到一樓社區門口時，B買家出現了。
我心想：銜接的剛剛好。
當下，A提出，想再上樓再看一次，確認屋況。
我心想：也好，同時2組買家在屋內，感覺房子比較搶手，有利於促銷。
便答應A+B+我，一同上樓去。
===沒想到===......↓
一進屋內後，已經看過房的A，當我的面前跟B講房子的缺點：「這房子低樓層，而且緊鄰菜市場，真的很吵！」
我當場傻眼，不過B買家感覺還是有在考慮，A就一直跟B強調這個房子的缺點有哪些。
A背對著我跟B說話，B瞄到我，我聳肩+翻白眼，表示無可奈何，......沒辦法，誰叫我是服務業，總不能直接嗆客戶「不要擋我財路」吧？
A事後與我聯繫，口頭出價，就是不寫斡旋，而且價格還出很低！
===後來===
結果可以想像得到，就是兩頭空，A出的價格買不到，B也被A給講到對房子不感興趣了。
===心得===
理論上來說，有多組買家同時出現在房子現場，是有利於促銷的，畢竟看似很搶手，但，這有個前提，就是「房仲數」與「客戶組數」，必須一樣多；換句話說，就是甲房仲對A買家，乙房仲對B買家，丙房仲對C買家。
如果是像我這次的案例，1名房仲對2組以上買家時，會有風險，甚至有反效果，如同這次的真實案例。
正面思考，不經一事，不長一智，我還是感謝A買家，讓我有故事可寫，增加我的業務經驗值。
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我是陳泰源！