190405三立 柯P拋空店稅逼降租金 房仲：風向球

190405三立 柯P拋空店稅逼降租金 房仲：風向球

永福樓40年老店抵不過高租金吹熄燈號。

記者程彥豪：「永福樓歇業後，每層高達200多坪的店面至今還沒有看到業者進駐，如果持續空屋的話，可能屋主得面臨最高三倍稅金。」

記者 黃大風、程彥豪 採訪報導……↓

柯市府拋出空店稅最高3.6%，比原先非自住2.4%多出50%，被解讀用重稅逼房東房降房租，方便招租，因為跟永福樓一樣耐不住東區高租金的，像納豆的燒肉店，租金太高要搬走，房東店面一空也得繳稅。

記者 程彥豪 ：「納豆在東區的燒肉店倒閉之後至今看不出來有任何店家進駐，而台北市長柯文哲就是要針對東區的空店家來進行繳重稅，最高3.6%。」

假設東區住商大樓，房屋稅非自住2.4%每年稅金30萬計算，一旦長期空店，市府調高空店稅，恐怕得繳45萬多出15萬稅金，只是重稅手段逼降租金，店家、民眾感受有落差。

東區房仲專家分析，降租金恐怕影響賣價，房東恐怕沒這麼容易妥協。

房仲業者 陳泰源 表示：「為了省十幾二十幾萬空店稅，但是卻因此影響到他將來要買賣的價格，我相信很多房東會覺得因小失大。他可以暫時在空屋期間，他出租給一個人頭、出租給他兒子女兒或者是太太老婆之類的。」

政府上有政策，問題包租公、包租婆下有變通方案，柯市府急就章挽救東區經濟蕭條，恐怕得思考更長遠，更有效的方式。