190512台視 1坪1054萬!公館商圈 9坪店面開價近億元

影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=jh1UilIpbJA&feature=youtu.be

公館商圈小小一個擺放二十幾個娃娃機的黃金三角店面，現在傳出要出售，但9.47坪開架9988萬，換算每坪高達1054萬元，消息在網路刊登讓不少民眾倒吸一口氣。

記者陳詩雨、蔡玉茹採訪報導……↓

房仲業者陳泰源表示：「開價買一毛都不殺，租金投報率就已經有2.8%，這個其實已經明顯高於很多的豪宅投資甚至是小套房的租金投報率，比銀行的定存甚至是多幾倍。」

位於商圈正核心又緊鄰學區，再加上師大商圈沒落人潮改往公館移動，讓公館店面租金近幾年水漲船高，連帶屋主賣屋，開價更是毫不手軟，但或許就是漲幅讓人吃不消，附近店家異動大，同條路上，原本的美妝店去年也悄悄換新品牌進駐，知名鞋店也在近期撤櫃，附近商家掛上出租招牌的變多了改由娃娃機相繼入主，商圈光環似乎慢慢退燒？

房仲業者陳泰源表示：「低單價的消費型產品越來越多的時候，其實這是一個警訊，包含人力的成本也都想省的時候，才勉強有一點點賺頭的時候，可能會讓人家覺得說是不是租金行情已經到達一個高點？」

公館商圈占地利之便，但高租金讓不少店家的壓力大，這回9988萬能否順利成交，恐怕除了買主口袋得夠深，商圈續航力更有待觀察。