190514三立iNEWS 試水溫？夭壽貴！公館店面開價單坪破千萬

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記者劉雅文：「公館商圈相當熱鬧，在這邊吃喝玩樂一應俱全，也連帶推升了這邊的店面行情。羅斯福路四段竟然出現了燙金店面，10坪不到的大小居然開價9988萬求售。」

記者 劉雅文、于成虎 採訪報導……↓

絕對不是手誤，售屋網站上明確寫著這個9.47坪的店面開價近1億求售，光是一坪的價格就可以買下中山區的一間小套房，甚至在南部地區更可以直接買一棟透天厝。

房仲業者 陳泰源 表示：「你用24萬元去換算它現在的廣告價也就是開架9988萬，換算月租金的投資報酬、租金的投報率就有2.8%。」

公館到底哪裡夯？除了熱鬧的公館商圈充斥店家攤販，旁邊還鄰近學區還有自來水博物館跟寶藏巖藝術村，囊括了老中青客層，商圈型態完整，也難怪這店租驚驚漲。

房仲業者 陳泰源 表示：「師大商圈整個沒落下來之後，它也相對地把人潮吸納過去，店面的租金是緊追西門町商圈了，它現在一坪的月租金也都是至少2塊以上。」

商圈發展蓬勃固然是好事，但專家也點名就怕過熱租金高漲推擠商家，最終像東區一樣走向泡沫化。