190910明水路 禪意綠景 忠泰風格397-18-6-4

190910明水路 禪意綠景 忠泰風格397-18-6-4

地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號

【物件資料】

售價─9288萬；單價─136.8萬；車位價─600萬

格局─4房/2廳/2衛/2陽台

建物登記─82.89坪；不含車位─63.51坪；車位─19.38坪

主建物─38.63坪

附屬建物─6.52坪（陽台5.46坪+雨遮1.06坪）

公設─18.36坪（10.23+2.31+5.82）/29%......↓

土地登記─15.56坪

月管理費─9256元（含車位）

室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面

出售樓層─4樓；該層挑高─3.2米；該層戶數─2戶、共用電梯─2部

【車位資料】

坡道平面X2/B1-34號+35號

【特色說明】

住戶素質高，萬金買鄰

社區管理嚴謹，公設多元

生活機能成熟，離塵不離城

忠泰建設有口皆碑，大直指名度超高社區

【看屋說明】

社區管理嚴謹，看屋規定由社區管委會統一訂定，敬請配合：

A.無論哪一天，晚上均不行。

B.周末六、日→只有下午2~5點可看屋。

C.平日一到五→上午10點~中午12點，下午2點~5點。

D.看屋須至少提前1天的白天預約，若今天傍晚後預約，要後天才能看。

【其他說明】

1.專任獨家委託，歡迎同行合作，買方服務費2%。

2.殺價空間有限，想買物「超」所值請放棄，想買物「有」所值，歡迎喔。

3.同行想跳線開發無可厚非，但打擾過度被屋主列黑名單，日後恕難合作。

【社區資料】

發照日期─96年09月19日

大樓外觀朝向─北；路寬─18弄12米

構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛

月管理費─建物130元/坪；車位─500元/個

樓層規劃─4棟，地上15樓/地下2層；總戶數─123戶

土地使用分區─住3；基地面積─1809坪；建物用途─集合住宅

建設公司─萬勝/忠泰建設；設計人─王克誠建築師；營造廠─金藏營造

【公設說明】

1F─挑高氣派大廳、健身房、多功能視聽室、交誼廳、兒童遊戲區

2F─泳池

【生活機能】

市場─大直市場、全聯福利中心

學區─永安國小、北安/濱江國中

捷運─大直站，google說步行3分鐘

公園─明水公園、永安公園、河濱公園

公車─明水路三、大直抽水站、永安里、捷運大直站

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【美商ERA易而安不動產】

知見不動產仲介經紀股份有限公司

經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號

接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643

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1.看屋請至少提前一天預約。

2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223

3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。